ทำเล

“ถนนวิทยุ” ได้ชื่อว่าแพงขนาดนี้ แล้วถนนที่ชื่อวิทยุนี้มาจากไหน? ถนนวิทยุ หนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่มีมูลค่าสูงถึง 2.95 ล้านบาทต่อตารางวา แต่คุณรู้หรือไม่ว่า ชื่อ "ถนนวิทยุ" มีที่มาอย่างไร? มาทำความรู้จักกับประวัติและปัจจัยที่ทำให้ถนนสายนี้มีมูลค่าสูงกันเถอะ ถนนวิทยุ : ที่มา ที่มาของถนนวิทยุมาจากการสร้างสถานีวิทยุแห่งแรกของไทย โดยก่อนจะเกิดสถานีวิทยุแห่งแรกนี้ขึ้น สมเด็จพระเจ้าบรมวงศ์เธอ เจ้าฟ้าบริพัตรสุขุมพันธุ์ กรมพระนครสวรรค์วรพินิต เมื่อยังทรงดำรงตำแหน่งเป็นจอมพลเรือ ได้ขอพระราชทานพระบรมราชานุญาตจัดสถานีวิทยุส่วนทหารเรือขึ้น ใช้เครื่องรับส่งของบริษัทเทเลฟุงเก้นแบบประกายไฟ และโปรดเรียกเครื่องรับส่งนี้ว่า “ราดิโอเทเลกราฟ” ต่อมา พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 6 ทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ บัญญัติเป็นคำว่า “วิทยุ”จากนั้น พระเจ้าบรมวงศ์เธอ กรมพระกำแพงเพ็ชรอัครโยธิน ได้ทรงริเริ่มกิจการวิทยุกระจายเสียงแห่งประเทศไทยขึ้นเป็นครั้งแรก และทดลองส่งกระจายเสียง ณ ตึกทำการไปรษณีย์ ปากคลองโอ่งอ่าง ชื่อ “สถานีวิทยุ ๔ พีเจ” พระบาทสมเด็จพระมงกุฏเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ 6 กระทั่ง พ.ศ. 2471 ได้ย้ายสถานที่ทำการส่งกระจายเสียงมาตั้งถาวร ที่ “สถานีวิทยุ” ตำบลศาลาแดง (สมัยก่อนกรุงเทพฯ … Continue reading ถนนวิทยุ

สร้างบ้านขาย ให้รวย! เคล็ดลับ 3 ข้อสำหรับนักพัฒนามือใหม่ สร้างบ้านขาย หรือ จะทำอสังหาริมทรัพย์ คุณจะมาคิด และทำแหวกแนวทำเท่ คือแตกต่าง ไม่เหมือนใคร ถ้าคุณทำบ้านขายแล้วคุณมีแนวคิดแบบนี้บอกเลยครับว่ารอดยาก สร้างบ้านขาย สร้างบ้านขาย คือ คุณต้องเข้าสู่ตลาด Red Ocean ไม่ใช่หา Blue Ocean ถึงแม้ว่าสองคำนี้สำหรับผมมันเก่าแล้วเชยมากแล้ว แต่ก็ขอใช้ 2 คำนี้ครับ เพราะหลายคนเข้าใจ 2 คำนี้ดีอยู่แล้ว สร้างบ้านขาย คุณต้องเข้าสู่ Red Ocean นั่นหมายถึงทำเลที่คุณจะเข้าไปขาย แต่มีคนขายเดิมอยู่แล้ว มีคู่แข่ง แล้วถ้ามีคนขายเดิมอยู่ แล้วเขาขายสำเร็จ นั่นละครับคือ Red Ocean ที่คุณต้องเข้าไป ไม่ใช่ไปหาตลาด Blue Ocean ซึ่งไม่รู้จะไปขายใคร เพราะทำเล ที่คุณไปขายไม่มีคู่แข่ง คงจะมีน้อยคนมากนะครับที่เป็นลูกค้าคุณแล้วอยากไปซื้อบ้านที่อยู่ไกลผู้ไกลคน คือ...ถ้าแถวนั้นเขาสร้างอะไรขาย ทำอะไรขายคุณก็ทำตามเขาไปครับไม่ต้องแตกต่าง หลายคนอาจจะเคยได้ยิน ปรมาจารย์ อสังหาริมทรัพย์ คือ … Continue reading สร้างบ้านขาย ให้รวย!