หากว่าอยู่ๆ วันหนึ่งก็มีคนมาบอกว่าบ้านหรือที่ดินของคุณกำลังจะถูกเวนคืน หรือ ที่ดินของคุณดันมาอยู่ในเขตแนวโครงการเวนคืนพอดี อ่าว! งงกันเลยทีนี้ เพราะบางคนไม่รู้ด้วยซ้ำว่าคืออะไร มีจุดประสงค์เพื่ออะไร แล้วหากโดนเวนคืนต้องทำอย่างไร แม้จะเป็นเรื่องที่ไม่น่ายินดีมากนักสำหรับหลายๆคน และเป็นสิ่งที่ไม่สามารถปฏิเสธได้ แต่สิ่งที่คุณทำได้มากที่สุดคือการปฏิบัติตามกฎหมายนั่นเอง เพื่อทำความเข้าใจและหากวันหนึ่งเรื่องดังกล่าวอาจะเกิดขึ้นกับตัวคุณหรือคนรู้จัก มาดูกันว่าข้อควรรู้เรื่อง การเวนคืน มีอะไรบ้าง และต้องเตรียมรับมือกันอย่างไร การเวนคืน คือ อะไร ? การเวนคืน คือ การที่ภาครัฐหรือหน่วยงานราชการทำการบังคับขอซื้ออสังหาฯ หรือ ที่ดิน คืนจากราษฎร หรือ ภาคเอกชนที่เป็นเจ้าของ เพื่อนำไปใช้ในกิจการที่เป็นสาธารณประโยชน์ พัฒนาระบบสาธารณูปโภคของประเทศ เช่น สร้างถนน สร้างทางพิเศษหรือทางด่วน สร้างเขื่อน อ่างเก็บน้ำ สร้างสถานีรถไฟฟ้าหรือสร้างรางรถไฟฟ้าความเร็วสูงอย่างหลายโครงการที่เห็นกันอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งทรัพย์ที่จะสามารถเวนคืนได้ ได้แก่ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ไม้ยืนต้น หรือ ทรัพย์อย่างอื่นที่ยึดติดตรึงอยู่กับที่ดิน (ถ้าหากจะถอนหรือย้ายจะส่งผลให้ทรัพย์นั้นเสียสภาพ) ขั้นตอนการเวนคืน กฎหมายเรื่อง การเวนคืน ที่ใช้บังคับกันในปัจจุบัน คือ พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 กำหนดขั้นตอนการเวนคืนที่ดิน โดยหน่วยงานราชการที่เป็นผู้รับผิดชอบการเวนคืนที่ดินในโครงการนั้นๆ จะเป็นผู้ดำเนินการประสานงานกับทางเจ้าของที่ดิน โดยการเวนคืนในแต่ละโครงการจะมีขั้นตอนดังนี้ 1. ประกาศขอบเขตของพื้นที่ที่อยู่ในแนวเขตของที่ดินที่จะถูกเวนคืน … Continue reading การเวนคืน
การเวนคืน
