สร้างบ้านขาย กำไรไปอยู่ที่ใคร? คิดจะทำโครงการ สร้างบ้านขาย ลองฟังผมก่อน !! ถ้าคุณคิดจะกระโดดเข้าสู่ "วงการอสังหา" หวังจะทำโครงการบ้านขายแล้วรวยด้วยการใช้ เงินคนอื่น (OPM: Other People's Money) ผมอยากชวนคุณนั่งคิดอีกสักรอบ เพราะ OPM ที่พูดกันนักพูดกันหนาว่า "ไม่ต้องมีเงินทุนก็ทำได้" มันไม่ใช่ว่าจะเหมาะกับทุกคน และบอกเลยครับ ผมเจอคนที่คิดแบบนี้พลาดมาเยอะแล้ว การใช้ OPM มีอยู่ 2 ทางหลัก ๆ ครับ กู้เงินธนาคาร (ซึ่งถ้าประวัติดี มีเครดิตดี ธนาคารพร้อมปล่อยกู้ให้) กู้เงินจากนายทุน (นอกระบบ) ซึ่งในบางกรณี นายทุนคนนั้นอาจจะเป็นผม หลายปีก่อน มีคนโฆษณาว่า "ไม่ต้องมีเงินทุนก็ทำโครงการบ้านจัดสรรได้" ซึ่งเป็นจุดขายในวงการอสังหา แต่ผมค้านหัวชนฝาเลยครับ เพราะคนที่กระโจนเข้าไปแบบไม่มีพื้นฐาน มักจะล้มเหลวอย่างน่าเสียดาย คุณพร้อมแค่ไหน? เช็คตัวเองก่อน การทำโครงการบ้านขายไม่ใช่แค่เรื่องของเงินครับ มันมี 3 ปัจจัยหลัก ที่คุณต้องพร้อม ความรู้ – คุณต้องรู้จริงเรื่องตลาด ออกแบบบ้านที่ตอบโจทย์ลูกค้า … Continue reading สร้างบ้านขาย กำไรไปอยู่ที่ใคร? บทเรียนที่หลายคนมองข้าม
สร้างบ้านขาย กำไรไปอยู่ที่ใคร? บทเรียนที่หลายคนมองข้าม
