สร้างแล้วขาย

ธุรกิจสร้างบ้านขาย อย่าทำเลย ธุรกิจสร้างบ้านขาย บทเรียนจาก ขอนแก่น เมื่อไม่กี่วันนี้ ผมเพิ่งกลับจากขอนแก่น ไปทำภารกิจไถ่ถอนโฉนดให้ลูกค้าที่ทำสร้างบ้านขาย ไปรับเงินคืนทั้งต้นและดอก ลูกค้าก็ไถ่ถอนโฉนด เอาไปให้ลูกค้าของลูกค้าอีกที ลูกค้ารายนี้ของผม กู้เงินผม เพื่อไปตัดเอาโครงการออกจากนายทุนคนเก่า กู้เงินไป 4 เดือน ก็เริ่มค่อยๆ ทยอยขายบ้านเพื่อใช้หนี้คืนผม ดูเหมือนจะดีนะครับ แต่ลึกๆ แล้วโคตรเหนื่อย ธุรกิจนี้คือ "ธุรกิจที่คนรวยทำ ไม่ใช่ทำแล้วรวย" เหตุผลเพราะอะไรเหรอครับ เพราะ business model หรือ Logic ต่างๆ มันไม่เอื้อให้รายย่อยที่ไม่มีทุนทำเลย คุณจะไม่ได้รับเงิน support จากธนาคารเลย ธนาคารไม่สนับสนุนวงเงินประเภทนี้ ธนาคารมันเก่งครับ ถ้าธุรกิจไหนที่ธนาคารไม่ให้กู้ คุณอย่าไปทำ นโยบายต่างๆ ของธนาคารมันตกผลึกมาแล้ว อย่าไปฝืนทำธุรกิจที่ธนาคารไม่ปล่อยกู้ เชื่อผม ธนาคารให้กู้ครับกับอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ๆ เท่านั้น รายย่อยอย่าสะเออะ ธุรกิจนี้ก็เช่นกัน คือ สร้างบ้านขายแบบรายย่อย ขนาดโปรแกรม 35:70 ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำหรับผมดูว่าเหมือนจะดี สุดท้าย … Continue reading ธุรกิจสร้างบ้านขาย 🚫 อย่าทำเลย !?