รีไฟแนนซ์ โคตรยาก ทั้งที่เครดิตคุณยังดี

รีไฟแนนซ์

ควร ฝืนยื่นต่อ หรือ เปลี่ยนทาง เพื่อให้รอดจริง รีไฟแนนซ์ ทำไม รีไฟแนนซ์ ไปธนาคารใหม่ “โคตรยาก” ทั้งที่เครดิตคุณยังดี? ความดีของคุณ ไม่เท่ากับ “ความกล้าของธนาคาร” หลายคนยังเข้าใจว่าถ้าจ่ายตรง เครดิตดี ไม่เคยค้างเวลาไป รีไฟแนนซ์ ธนาคารใหม่ก็น่าจะต้อนรับ แต่ความจริงวันนี้คือ… เครดิตดี ไม่ได้แปลว่าแบงก์อยากรับคุณเพราะสิ่งที่ธนาคารกลัว ไม่ใช่ “อดีตของคุณ”แต่คือ “อนาคตที่เขาไม่มั่นใจ” นี่คือเหตุผลที่หลายคนเจอเหมือนกัน ● จ่ายดีมาตลอด แต่รีไฟแนนซ์ไม่ผ่าน ● รายได้ยังมี แต่ธนาคารไม่เพิ่มวงเงิน ● ธุรกิจยังเดินได้ แต่แบงก์มองว่า “เสี่ยง” ● อยากลดดอกเบี้ย แต่ระบบไม่เปิดประตูให้เหมือนเดิม พูดตรง ๆ คือยุคนี้การรีไฟแนนซ์ไม่ได้วัดแค่คุณดีแค่ไหนแต่วัดว่า ธนาคารกล้าเสี่ยงกับคุณแค่ไหน และตอนนี้…ธนาคารจำนวนมาก ไม่อยากเสี่ยงเพิ่ม บทความนี้พูดถึงความจริงที่เจ้าของธุรกิจ SME และลูกหนี้จำนวนมากกำลังเจอ คือ รีไฟแนนซ์ยากขึ้น ทั้งที่เครดิตยังดี ปัญหาไม่ได้อยู่ที่คุณแย่ลงเสมอไปแต่เป็นเพราะธนาคารกำลังเปลี่ยนโหมดจาก “ปล่อยสินเชื่อเพื่อโต” เป็น “คุมความเสี่ยงเพื่อรอด” … Continue reading รีไฟแนนซ์ โคตรยาก ทั้งที่เครดิตคุณยังดี

เครดิตบูโร ‘ดี’ แต่ทำไม.. กู้ไม่ผ่าน ?

เครดิตบูโร

ความจริงที่คนมีหนี้ควรรู้...ก่อนสายเกินไป เครดิตบูโร เข้าใจผิดกันทั้งประเทศ "เครดิตดี = กู้ผ่าน" หลายคนมั่นใจว่าการผ่อนตรงทุกงวด ไม่มีค้าง ไม่มีช้า คือเครื่องการันตีว่า “เครดิตบูโร” ดี และนั่นเพียงพอแล้วสำหรับการกู้เงิน แต่เมื่อถึงเวลาจริง ยื่นกู้ไปกลับไม่ผ่าน โดนปฏิเสธแบบไม่รู้สาเหตุ ทำให้คนจำนวนไม่น้อยเกิดคำถามว่า... “ผมผิดตรงไหน? ผ่อนดีมาตลอด แต่ธนาคารกลับไม่ให้กู้?” ความจริงคือ…คุณอาจไม่ได้ผิดอะไรเลยแต่คุณอาจกำลังเข้าใจระบบสินเชื่อแบบผิดๆ โดยที่ไม่มีใครบอก เครดิตบูโร 'ดี' แปลว่าอะไรในมุมของธนาคาร? หลายคนมองว่า "เครดิตบูโรดี" คือไม่มีประวัติผิดนัดชำระ แต่สิ่งที่ธนาคารมองมีมากกว่านั้น ปัจจัยที่ธนาคารใช้พิจารณานอกจากเครดิตบูโร 1. ภาระหนี้ต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio) แม้คุณจะผ่อนตรงทุกงวด แต่ถ้ายอดผ่อนต่อเดือนของคุณเกิน 60-70% ของรายได้ธนาคารจะมองว่าคุณ “ไม่มีความสามารถในการก่อหนี้ใหม่” 2. ยอดหนี้รวม (Total Credit Exposure) ถ้าคุณถือบัตรเครดิตหลายใบ ผ่อนรถ ผ่อนมือถือ แม้ไม่เคยค้างชำระ แต่ยอดรวมทั้งหมดก็อาจมากเกินไปจนระบบพิจารณาว่าคุณเป็นผู้กู้ที่เสี่ยง 3. รายได้ที่พิสูจน์ได้ มีลูกค้าหลายคนมีเงินสดหมุนตลอด แต่ไม่มีสลิปเงินเดือน ไม่มี statement … Continue reading เครดิตบูโร ‘ดี’ แต่ทำไม.. กู้ไม่ผ่าน ?

อาชีพอะไรบ้างที่กู้เงินธนาคารยาก กู้บ้าน ธนาคารไม่ค่อยอนุมัติ

ธนาคารให้กู้ยาก กับอาชีพเหล่านี้ มีอาชีพอะไรบ้าง

ขอสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ปัญหากู้ไม่ผ่าน อาจจะเพราะเซลล์ขายบ้าน รีบเกินไป

https://youtu.be/RShGsmCcuj4 ปัญหาของเซลล์โครงการบ้านใหม่ เซลล์โครงการคอนโดใหม่ การไม่มีความรู้พื้นฐานด้านสินเชื่อ มองธุรกิจของลูกค้าไม่ออก คำนวณวงเงินเบื้องต้นไม่ได้ สกรีนลูกค้า หรือ ผู้ซื้อ ไม่ดีพอ ปัญหาการกู้ไม่ผ่าน และยื่น พร้อมๆ กัน หลายๆ ธนาคาร ในเวลาพร้อมๆ กัน อาจจะทำให้ลูกค้าติดปัญหาได้ในอนาคตนะครับ สนใจให้ ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิก  ติดตามผมที่ YouTube