ใช้เงินคริปโต ซื้อบ้าน จะมีการซื้อขายกันได้สักกี่หลัง

เก็บภาษีคริปโตฯ หรือ จะดับฝันอนาคต อสังหาฯไทย? ก่อนที่จะคิดเลยเถิด หลังจากอ่านข่าวแล้ว กลับมาตั้งสติกันใหม่นิดนึงครับ คำถามผมคือ คนไทยส่วนใหญ่ จะซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด ด้วยการกู้เงินธนาคาร มีส่วนน้อยมากที่ซื้อด้วยเงินสด ผมอยากรู้จริงๆว่า จะมีใครที่มีเงินสดๆหลายล้านบาท แล้วกล้าที่จะเอาไปแลกเป็นคริปโต ซึ่งราคาผันผวนอยู่ตลอดเวลา แล้วเอาไปซื้อบ้าน คุณแค่หายใจ 2-3 ลมหายใจ คริปโตมันอาจจะร่วงไป 10 เปอร์เซ็นต์แล้วก็ได้หรือถ้าคุณมีอะไรได้เป็นเงินคริปโต เป็นจำนวนมากๆเพื่อเอาไปซื้อบ้าน อันนี้ไม่ว่ากันครับ แต่จะมีสักกี่คน เทียบเป็นเปอร์เซ็นต์ได้กี่เปอร์เซ็นต์

การเก็บภาษีที่ได้จากการซื้อ-ขายสินทรัพย์ดิจิทัล หรือ ภาษีคริปโตเคอร์เรนซี่ ( Cryptocurrency ) หักกำไร 15% ณ ที่จ่าย เป็นประเด็นที่ถกเถียงกันเป็นอย่างมาก หลังกรมสรรพากรประกาศจะเรียกเก็บภาษีคริปโต ตั้งแต่มีนาคม 2565 นี้เป็นต้นไป โดยจะเก็บภาษีเพียงส่วนของกำไร ซึ่งอาจจะสะเทือนโลกดิจิทัล และอนาคตใหม่ของธุรกิจไทยไม่น้อย ยังส่งผลให้ความสนใจในการลงทุนคริปโตลดน้อยลงไปด้วย

กลุ่มผู้ลงทุนตลาดคริปโตในบ้านเราเติบโตต่อเนื่องขึ้นเรื่อยๆ ปัจจุบันมีผู้ถือสกุลเงินดิจิทัลในไทย 3.2 ล้านบัญชี ส่วนใหญ่เป็นคนรุ่นใหม่ และที่ผ่านมา ภาคธุรกิจต่างๆ เห็นโอกาสเทรนด์การค้าใหม่ โดยสามารถนำสินทรัพย์ดิจิทัลมาใช้ชำระสินค้าและค่าบริการได้

โดยกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ มองว่าสกุลเงินดิจิทัล เป็นอีกทางเลือก ในการลงทุนที่ได้รับตอบแทนคุ้มค่า ขณะเดียวกันช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยนั้น ตลอดปี 2564 มีดีเวลลอปเปอร์หลายราย ใช้แพลตฟอร์มการซื้อ-ขายบ้านและคอนโคฯ ผ่านสกุลเงินดิจิทัลหลักได้ ถือว่าเป็นการปรับเพิ่มตัวเลือกในยุคโควิด และหวังขยายผลส่วนแบ่งทางการตลาด โดยกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่ มองว่าสกุลเงินดิจิทัล เป็นอีกทางเลือก ในการลงทุนที่ได้รับตอบแทนคุ้มค่า ขณะเดียวกันช่วยเพิ่มโอกาสในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น แลกเปลี่ยน Cryptocurrency มาเป็นอสังหาฯ ข้ามข้อจำกัดทางประวัติการเงิน

ล่าสุด “เศรษฐา ทวีสิน” เจ้าพ่อแสนสิริ คัดค้านการเรียกเก็บภาษี โดยมองว่า ปิดกั้นโอกาสการลงทุนอย่างเท่าเทียม อีกนัยนั่นเท่ากับเป็นการปิดประตูบานใหญ่ในการขยายกลุ่มลูกค้าที่ต้องการด้วย ต่อมารัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง บอกถึงความจำเป็นในการเก็บภาษี ยังเป็นเพียงแนวทางที่กำลังหารือกับสมาคมสินทรัพย์ดิจิทัลไทยเท่านั้น

นับว่า กระแสการเก็บภาษีคริปโต ยังคงเป็นที่จับตามองซึ่งหากมีการเรียกเก็บจริง จะทำให้การขยายตัวของภาคธุรกิจที่สามารถให้ซื้อ-ขายสินค้าและบริการผ่านสกุลดิจิทัลสำหรับกลุ่มนักลงทุน จะสะดุดหยุดลงหรือไม่

สำหรับความคิดเห็นของผม การเก็บภาษี ในการซื้อขายคริปโต มีผลกระทบกับการเทรด ของนักลงทุน หรือสำหรับผมเรียกว่านักเก็งกำไรมากกว่า คงไม่มีผลกระทบกับการซื้อขายบ้าน หรือคอนโด ภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่น่าจะเดือดร้อนอะไรเรื่องนี้มากนัก แต่ที่ออกมากัน ผมว่าน่าจะเพราะตามกระแสมากกว่า บทความนี้เป็นความคิดเห็นของผมนะครับ อาจจะผิดจะถูกก็ว่ากันไป สวัสดีครับ


แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้
ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ดูคลิปพิเศษจาก Antonio https://bit.ly/3wqjila

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

แก้หนี้

เหตุผลที่ปีนี้ คุณต้องซื้อบ้าน กู้บ้าน โอนบ้าน ให้ได้ภายในปีนี้ เพราะอะไร?

ปีนี้ ถึงแม้ว่าเศรษฐกิจในภาพรวมไม่ค่อยจะดีสักเท่าไหร่ แต่ด้วยหลายเหตุปัจจัย ที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะบ้านหรือคอนโด คือที่อยู่อาศัย ที่หลายคนหวังไว้ว่า จะได้เป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดให้ได้ คลิปนี้จะมาบอกว่าเหตุผลอะไร คุณถึงต้องรีบซื้อบ้านกู้บ้านให้ผ่านภายในปีนี้


แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้
ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ดูคลิปพิเศษจาก Antonio https://bit.ly/3wqjila

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

แก้หนี้

บ้านทาวน์เฮาส์ มักจะขายดีกว่า คอนโดนะ หากอยู่ในทำเลเดียวกัน

ในทำเลเดียวกัน หากมีโครงการ บ้านทาวน์เฮาส์ กับ คอนโด ซึ่งราคาขายก็เท่าๆ กัน ในส่วนของคนอยากมีบ้าน ผมว่า เกือบร้อยเปอร์เซนต์ คนจะเลือกซื้อทาวน์เฮาส์กันมากกว่านะ ไม่ว่าจะเพราะ พื้นที่ใช้สอยมากกว่า แต่ส่วนใหญ่ คนมักจะพูดคำว่า ซื้อทาวน์เฮาส์ มันได้ดิน  ส่วนคอนโด มันลอยอยู่บนอากาศนะครับ

ลองฟัง ข้อมูลในคลิปที่ผมรวบรวมมาให้นะครับ 

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ขอสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ปัญหากู้ไม่ผ่าน อาจจะเพราะเซลล์ขายบ้าน รีบเกินไป

ปัญหาของเซลล์โครงการบ้านใหม่ เซลล์โครงการคอนโดใหม่ การไม่มีความรู้พื้นฐานด้านสินเชื่อ มองธุรกิจของลูกค้าไม่ออก คำนวณวงเงินเบื้องต้นไม่ได้ สกรีนลูกค้า หรือ ผู้ซื้อ ไม่ดีพอ ปัญหาการกู้ไม่ผ่าน และยื่น พร้อมๆ กัน หลายๆ ธนาคาร ในเวลาพร้อมๆ กัน อาจจะทำให้ลูกค้าติดปัญหาได้ในอนาคตนะครับ
สนใจให้ ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิก  ติดตามผมที่ YouTube

จะรู้ได้ยังไง ว่าเมื่อไร เราจะพร้อมซื้อบ้าน และพร้อมที่จะเป็นหนี้บ้าน หลักล้าน และต้องผ่อนไปอีกเป็นสิบๆปี

เมื่อทุกคน ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง และพยายามที่จะสร้างเครดิต สร้างโปรไฟล์ เริ่มเก็บเงิน ออมเงิน และคำถามคือ เมื่อไรละ ที่เราจะพร้อมที่จะซื้อบ้าน และพร้อมที่จะเป็นหนี้ สินเชื่อบ้าน เป็นหนี้กับธนาคารไปอีกเป็นสิบ ยี่สิบปี
ลองฟังคลิปนี้ดูนะครับ เผื่อจะเป็นแง่คิดให้กับเพื่อนๆ ได้บ้างครับ และสำหรับท่านที่สนใจ อยากจะมีที่ปรึกษาทางการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ