ปี 2560 นี้ ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ แบงค์ชาติ ประเมินว่า หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ NPL จะขยายตัว มาอยู่ที่ เกิน3% และในส่วนของสินเชื่อธุรกิจ SME สำหรับธุรกิจขนาดเล็กถึงขนาดกลาง มีการขยายตัวของหนี้ NPL มากว่าหนี้ตัวอื่นๆ และหนี้ที่ผมให้ความสนใจและคิดว่าเป็นประเด็นที่น่าสนใจ มานำเสนอคือ หนี้สินเชื่อบ้านหรือ สินเชื่อเพื่อการเคหะ ซึ่งแบงค์ชาติคาดว่า จะมีหนี้ NPL อยู่ที่ระดับ 3.2% แต่ประเด็นที่น่าสนใจอยูที่ตรงนี้ครับ ธปท. บอกว่า เนื่องจาก 2-3 ปี ที่แล้ว ธนาคารพาณิชย์มีการแข่งขันกันปล่อยกู้สินเชื่อบ้าน และมีการกระหน่ำโปรโมชั่น ลดแลกแจกแถม กันเกือบทุกแบงค์ แต่โปรหลักที่ใช้กันคือ ในช่วง 3 ปี แรก ลดดอกเบี้ย ลดค่างวดการผ่อนชำระหนี้บ้าน แต่พอครบ 3 ปี ค่างวดที่ต้องชำระหนี้ มันปรับตัวขึ้น เป็นค่างวดตามมาตรฐานตามปกติ ทีนี้ก็มีปัญหาซิครับ เกิดผ่อนไม่ได้กันขึ้นมา เริ่มเดี้ยง มันก็เลยส่งผลกระทบกันมาเห็นกันในปีนี้ไงครับ ผมจะขออธิบาย ดังนี้ละกันครับ มาตรฐานการผ่อนชำระหนี้บ้านนะครับ เราคำนวณระยะเวลากู้ เบื้องต้นกันที่ประมาณ 20-25 ปี … Continue reading หนี้เสีย NPL ของธนาคาร ต้นเหตุคือ โปรโมชั่นสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน จริงเหรอ
การดันราคาประเมินบ้าน ให้สูงกว่าราคาขายจริง ทำได้ยังไง??
https://youtu.be/Gpa_iVxEdqE การยื่นกู้บ้าน ขอสินเชื่อบ้าน แล้วอยากที่จะทำให้ได้วงเงินกู้สูงๆ ให้ธนาคารอนุมัติวงเงินเยอะๆ นอกจากดูที่รายได้ของผู้กู้แล้ว ในส่วนของราคาประเมินบ้าน ก็มีส่วนสำคัญมากเช่นกัน หากราคาประเมินบ้าน ที่เจ้าหน้าที่ประเมินราคาออกมาต่ำกว่าที่ควรจะเป็น ก็มีผลให้วงเงินกู้ที่เราจะได้รับการอนุมัติ น้อยลงไปด้วยเช่นกัน สำหรับคลิปนี้ ในส่วนของทั่วไป ที่ชอบพูดกันว่า ให้เจ้าหน้าที่ ช่วยดันราคาประเมินบ้านนั้น ทำได้จริงหรือ เป็นแค่การตามน้ำของเจ้าหน้าที่ คลิปนี้มีคำตอบให้ครับ ลองฟังกันดูครับ และสำหรับเพื่อนๆ ที่ต้องการมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ
จะรู้ได้ยังไง ว่าเมื่อไร เราจะพร้อมซื้อบ้าน และพร้อมที่จะเป็นหนี้บ้าน หลักล้าน และต้องผ่อนไปอีกเป็นสิบๆปี
https://youtu.be/gQc46FQkBA8 เมื่อทุกคน ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง และพยายามที่จะสร้างเครดิต สร้างโปรไฟล์ เริ่มเก็บเงิน ออมเงิน และคำถามคือ เมื่อไรละ ที่เราจะพร้อมที่จะซื้อบ้าน และพร้อมที่จะเป็นหนี้ สินเชื่อบ้าน เป็นหนี้กับธนาคารไปอีกเป็นสิบ ยี่สิบปี ลองฟังคลิปนี้ดูนะครับ เผื่อจะเป็นแง่คิดให้กับเพื่อนๆ ได้บ้างครับ และสำหรับท่านที่สนใจ อยากจะมีที่ปรึกษาทางการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ
ขั้นตอน การเตรียมเอกสาร วิธีการ ระยะเวลาการอนุมัติสินเชื่อ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
https://youtu.be/eUPyzU1jcKA ขั้นตอน การเตรียมเอกสาร การเตรียมตัวยื่นกู้บ้าน และใช้ระยะเวลานานไหม นานเท่าไร สำหรับการกู้ซื้อบ้านกับ ธอส. ลองฟังคลิปนี้ดูครับ สนใจ มีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว เพื่อช่วยให้การกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ให้ผ่านง่ายๆ หรือ ที่ปรึกษาการเงิน เพื่อช่วยแนะนำการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ การเจรจาหนี้ การผ่อนบ้าน ที่อาจจะกำลังจะโดนยึด หรือหนี้บัตรเครดิต สนใจ คลิกเลย
กู้บ้านเงินเหลือ คุ้มไหมกับการเป็นหนี้ธนาคารหลักล้าน แต่เหลือเงินแค่หลักหมื่นหลักแสน
https://youtu.be/Qw1XaTZzU_4 สำหรับท่านที่สนใจกับการหาช่องทางกู้เงิน กู้ซื้อบ้าน แบบมีเงินเหลือ เอาไปปิดบัตรเครดิต ปิดหนี้นอกระบบ คลิปนี้มีคำตอบให้เพื่อนๆ เอาไปคิดไตรตรองกันครับ ว่าคุ้มหรือป่าว เชิญฟังครับผม สำหรับท่านที่สนใจ ให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ