ลดดอกเบี้ย อาจไม่ช่วย..คนจน

ลดดอกเบี้ย

ลดดอกเบี้ย "ทำไมการลดดอกเบี้ยอาจไม่ช่วยคนจน ความจริงที่ต้องอ่าน!" ลดดอกเบี้ย ของธนาคารแห่งประเทศไทย (แบงค์ชาติ) กำลังกลายเป็นประเด็นที่มีการถกเถียงอย่างกว้างขวางในปัจจุบัน หลายคนเชื่อว่าการลดดอกเบี้ยจะส่งผลดีต่อธุรกิจ และประชาชนทั่วไป แต่ในความเป็นจริง การลดดอกเบี้ยอาจเป็นดาบสองคมที่นำไปสู่ปัญหาใหม่ ๆ โดยเฉพาะในเรื่องการก่อหนี้ของประชาชนจริงไหม? ประโยชน์ต่อธุรกิจขนาดใหญ่และ SME : การลดดอกเบี้ยจะช่วยให้ธุรกิจขนาดใหญ่และผู้ประกอบการ SME สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่ายขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงทำให้ต้นทุนการกู้ยืมลดลง ซึ่งจะช่วยให้ธุรกิจเหล่านี้สามารถลงทุนและขยายกิจการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประชาชนทั่วไปไม่ค่อยได้รับประโยชน์ : ในทางกลับกัน ประชาชนทั่วไปที่มีหนี้สินเชื่อรายย่อย เช่น สินเชื่อบัตรเครดิต หรือสินเชื่อบุคคล มักมีอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ การลดดอกเบี้ยไม่ได้ช่วยลดภาระหนี้ในสินเชื่อเหล่านี้ ทำให้กลุ่มคนเหล่านี้ไม่ได้รับประโยชน์จากการลดดอกเบี้ย การลดดอกเบี้ยไม่เร่งสร้างหนี้ : การลดดอกเบี้ยจะไม่ทำให้เกิดการสร้างหนี้เพิ่มขึ้นในภาคประชาชน เนื่องจากประชาชนส่วนใหญ่ไม่มีคุณสมบัติที่จะกู้เงินจากสถาบันการเงินอยู่แล้ว แม้ว่าดอกเบี้ยจะถูกลงก็ตาม เพราะความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อทำให้ลูกหนี้ที่มีหนี้สินมากอยู่แล้วไม่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่าย การสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ : การลดดอกเบี้ยจะช่วยส่งเสริมการลงทุนและการสร้างงาน เมื่อธุรกิจขนาดใหญ่และ SME ได้รับประโยชน์จากการลดดอกเบี้ย จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจและสร้างงานในประเทศ เจ้าของธุรกิจ SME มักมีเงินกู้ในรูปแบบวงเงิน OD (Overdraft) หรือเงินทุนหมุนเวียนอื่น ๆ เช่น วงเงินตั๋ว PN (Promissory … Continue reading ลดดอกเบี้ย อาจไม่ช่วย..คนจน

เงินเดือนเรา จะกู้บ้านได้ราคาเท่าไร

เงินเดือนของเรา จะกู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโดได้เท่าไร กันนะ

หลักการง่ายๆ ทำได้ กู้เงินธนาคาร กู้ซื้อบ้าน ผ่านกันทุกคน

ผมไม่ได้เขียนบทความมานาน เนื่องจากช่วงหลังไม่ค่อยมีเวลามากนักครับ งานเข้าเยอะมาก เลยไม่มีเวลาเรียบเรียบข้อมูล และอัพเดท นโยบายใหม่ๆ ของแต่ละธนาคารครับ วันนี้พยายามจะสรุปข้อมูลให้เพื่อนๆ ได้เอาไว้เป็นหลักการ เพื่อเตรียมตัวยื่นกู้ซื้อบ้านกันครับ หลักการข้อแรก ครับ 1. ให้สำรวจตัวเองก่อนครับ ว่ารายได้ของเรา สามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้สูงสุดวงเงินเท่าไรครับ ที่ธนาคารเขาจะอนุมัติให้เราได้ ง่ายๆ ครับ รายได้ หักภาระหนี้ แล้วเหลือเท่าไร คูณด้วย 60 ครับ นั่นละครับ คุณจะได้วงเงินสูงสุด ที่ธนาคารจะอนุมัติให้ครับ ย้ำนะครับ วงเงินสูงสุด คุณอาจจะไม่ได้สูงสุดตามนี้ก็ได้นะครับ แต่ไอ้ที่แน่นอนคือ คุณไม่สามารถกู้ได้สูงเกินนี้แน่นอน แต่สำหรับบางคนที่มีภาระหนี้ เกิน 40% ของรายได้เช่น คุณมีรายได้ 10,000 บาท มีภาระหนี้ ผ่อนอะไรสักอย่างเกิน 4,000 บาท อันนี้คุณจะกู้ไม่ได้แล้วครับ เพราะมีภาระหนี้เดิมสูงถึง 40% ของรายได้แล้วครับ จะกู้ได้ ต้องลดภาระหนี้ลงครับ ครับข้อแรกอันนี้พอเข้าใจกันนะครับ สำหรับข้อแรกนี้ ถ้าใครคุณสมบัติไม่ถึง ไม่ต้องอ่านข้ออื่นเลยครับ จบข่าว 2. … Continue reading หลักการง่ายๆ ทำได้ กู้เงินธนาคาร กู้ซื้อบ้าน ผ่านกันทุกคน

กู้ซื้อบ้าน ได้เต็มวงเงิน กู้ได้ 100% ทำได้จริงเหรอ?

ทุกๆ คน เวลาจะซื้อบ้าน แล้วต้องกู้เงิน จากสถาบันการเงิน เกือบทุกคน อยากได้วงเงินกู้สูงๆ ให้ได้เต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ หรือบางคน กู้เหลือเงินได้ยิ่งดีครับ น้อยคนนักที่จะบอกว่า เอาแค่นี้พอ ไม่ยากเป็นหนี้เยอะ ผมแทบจะไม่เจอ และผมก็จะเจอเกือบทุกวันครับ ที่โทรมาบ้างละ อินบอกซ์มา ไลน์มา อีเมลมา ว่า ต้องการกู้ให้ได้100% หรือ กู้เงินเหลือบ้างละ อันนี้ ผมขอใช้โอกาสนี้ อธิบาย ให้เข้าใจกันดีกว่านะครับ  หลักเกณฑ์ของธนาคาร ในการให้วงเงินกู้ คือ  1. บ้าน ทาวน์เฮาส์ คอนโด อันนี้ จะให้วงเงินประมาณ 80 - 100% เงื่อนไขขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร 2. ตึกแถว อาคารพาณิชย์ 70-90% เงื่อนไขขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร 3. ที่ดินเปล่าให้ 60-70% อันนี้ มีธนาคารเดียวที่ให้กู้ที่ดินเปล่า คือ ธนาคาร กรุงเทพ ครับ ต่อมา ไอ้ที่ว่า … Continue reading กู้ซื้อบ้าน ได้เต็มวงเงิน กู้ได้ 100% ทำได้จริงเหรอ?