เขียน Feasibilty Study และ Business Plan อย่างไร ให้กู้เงินผ่าน

Feasibility Study คืออะไร Business Plan คืออะไร และแหล่งเงินทุน(หัวใจ) สำคัญแค่ไหน? การจะเริ่มต้นทำธุรกิจอะไรสักอย่างให้ประสบความสำเร็จได้ ต้องอาศัยทักษะต่างๆ ความคิดริเริ่ม ใฝ่ศึกษา พัฒนาหาความรู้เพิ่มเติม การลงมือปฏิบัติ และรวมถึงสภาพแวดล้อมต่างๆ ซึ่งแต่ละคนจะมี และผ่านมาไม่เท่ากัน จึงไม่แปลกใจถึงคำว่าพูดที่ว่า “ต้นทุนชีวิตและประสบการณ์คนเราเกิดมาไม่เท่ากัน”

ธุรกิจในช่วงเริ่มต้นหรือแรกเริ่มนั้น (Startup) จำเป็นต้องมีเงินทุนคอยสนับสนุนเพราะในระยะเริ่มต้นของการทำธุรกิจอาจจะต้องเผชิญปัญหาการขาดทุนและต้องใช้เงินลงทุนค่อนข้างสูง

การเขียนแผนธุรกิจ (Business Plan) คือ “หัวใจ” เป็นบันไดขั้นแรก ที่จะแสดงให้เห็นถึงโอกาสทางธุรกิจที่จะวาง Business Plan ว่า กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย Group Customers , ตลาดเป้าหมาย Focus Marketing, ประมาณการผลกำไรขาดทุน Forecast Profit &Loss , การหมุนเวียนของกระแสเงินสด Cash Flow ตลอดจนรวมถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น Salary, Overhead Cost,  Tax in Vat% ที่จะต้องจ่าย เป็นต้น การทำแผนธุรกิจ เพื่อช่วยให้การบริหารจัดการ ด้านการเงินในช่วงเริ่มต้นของธุรกิจ (Startup) เป็นไปตามแผนที่วางไว้

แผนธุรกิจ (Business Plan) ที่ดียังต้องมีการวางกลยุทธ์ทางการเงินที่ดี นั่นคือ การประมาณการณ์ความต้องการในการใช้เงิน Forecast Source of Use หรือ การจัดทำ Budget Fix Cost, Manual Monthly Report, Manual Yearly Report และ รายการต่างๆ ที่จำเป็น เช่น Rent Expenses , Travel Expenses , Other Expenses ควบคู่กับการ Saving (บางส่วน) ของกำไรสุทธิ ตรงนี้คือ “หัวใจที่ต้องปฏิบัติอย่างเคร่งครัด” รวมถึงการจัดทำงบประมาณ แสดงถึงตัวเลข ยอดขาย รายได้ และผลกำไรที่คาดว่าจะได้รับ ประมาณการต้นทุนธุรกิจ สามารถประมาณการได้จากยอดขายและผลกำไร

ถ้าท่านทั้งหลายที่เป็นเจ้าของธุรกิจหรือเจ้าของกิจการแล้วดำเนินวางแผนธุรกิจไว้ตามเป้าหมายที่วางไว้ มักจะมีคำพูดที่คุ้นหูของเหล่า ท่านๆ เถ้าแก่, อาเฮีย, อาหม่า, อาซิ้ม, ท่านครับ, คุณครับ, พี่ครับ ที่ว่า…… มันเป็นจังหวะ, ลงล็อคพอดี, เข้าเป้าหมายที่ตั้งไว้, โชคชะตาฟ้าลิขิตมา, ไม่น่าเชื่อว่าจะมีถึงวันนี้……………..

สำหรับ ท่านผู้ประกอบการ เจ้าของกิจการ อยากที่จะทำ Business Plan หรือ ทำ Feasibility Study เพื่อใช้ยื่นกู้เพื่อขอสินเชื่อกับธนาคาร ติดต่อ เราได้นะครับ Antonio Attorney

ผู้เขียน : Kidมั่ง

ผู้เรียบเรียง : Antonio

——————————————————————

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้
ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

แก้หนี้


 

ธุรกิจโฮสเทล ใครเริ่มก่อน อาจเจ๊งก่อน ถ้าไม่ทำ Feasibility Study

ในช่วงสถานการณ์ covid แพร่ระบาดแบบนี้ ภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบที่สุดตอนนี้ ก็คือ กลุ่มธุรกิจโรงแรม และเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจการท่องเที่ยว บทความนี้ผมจะมาพูดถึงธุรกิจโฮสเทล เป็นธุรกิจที่ เด็กรุ่นใหม่ ในความคิดผม ส่วนใหญ่จะเป็นลูกคนมีฐานะ มารวมกลุ่มกัน ลงหุ้นทำธุรกิจนี้ ผมเองมองเห็นจุดอ่อนในธุรกิจนี้ค่อนข้างเยอะ ธุรกิจโฮสเทล กระแสที่มาแรง แต่ตอนนี้ผมว่ามันยังไม่ถึงเวลานั้น

Hostel หรือถ้าสมัยก่อนเขาจะเรียกว่า Guest house ซึ่งธุรกิจที่มี Guesthouse เยอะที่สุดในกรุงเทพฯก็คือถนนข้าวสาร ถ้ารองลงมาก็น่าจะเป็นเชียงใหม่ ภูเก็ต

ธุรกิจนี้ส่วนใหญ่ จะนำตึกเก่า ซึ่งสภาพเดิมไม่น่าไฉไลนัก แต่ด้วยความเป็นเด็กรุ่นใหม่ ทำอะไรนอกกรอบ ดีไซน์โดดเด่น เท่ ทำเลส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯก็ จะอยู่ฝั่งเมืองเก่า ริมแม่น้ำเจ้าพระยา หรือตอนนี้ก็มาเกาะแนวรถไฟฟ้า

hostel บางแห่ง ลงทุนปรับโฉมรีโนเวทตึก กันแบบแทบจำไม่ได้ ใช้งบประมาณไม่ใช่น้อย แต่นี่คือข้อจำกัดและมุมมองจากวิเคราะห์สินเชื่อเก่าอย่างผม ธุรกิจโฮสเทลส่วนใหญ่ คนที่ดำเนินการจะเป็นการเช่าตึกมาทำ คุณกล้าที่จะลงทุนหรือ renovate ตึกซึ่งผมว่าเสี่ยงมาก คุณมีสิทธิ์เป็นเพียงแค่ผู้เช่า แล้วในบางครั้งสัญญาเช่าสั้น 3 ปี จะต่อ ค่อยว่ากัน อยากทำกันจนตัวสั่นยอมเซ็นกับเจ้าของตึกเก่า งงไหมล่ะครับ ทำไมผมถึงเอาข้อมูลนี้มาพูด ผมเองเห็นลูกค้าบางคน อยากทำ อยากเป็น ผมก็เตือนแล้วเตือนอีก สุดท้ายก็ยังดื้อรั้นที่จะทำ… ไปไม่รอดครับ

อย่างที่บอกครับตัวสถานประกอบการที่เรียกว่า Core Asset เป็นเพียงสิทธิการเช่าเท่านั้น คุณไม่สามารถเอามาเป็นหลักประกันในการกู้เงินธนาคารได้ บางคนมีทุน ถ้าเจ๊งก็หมดเงิน บางคนไม่มีทุน กู้สินเชื่อ personal loan บัตรกดเงินสด ดอกเบี้ย 15% ถึงกว่า 20% เอามารวมหุ้นกับเพื่อนๆ เพื่อทำโฮสเทล สุดท้ายไปไม่รอด และข้อจำกัดอีก 1 ข้อ คือธุรกิจโฮสเทล ยังไม่ถูกกฎหมาย พรบ.โรงแรม ทำให้ไม่สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้ เงินกู้สินเชื่อธุรกิจ ดอกเบี้ยต่ำๆหมดสิทธิ์ครับ

อันนี้ไม่ต้องพูดถึงช่วงสถานการณ์ covid นะครับ แม้แต่ช่วงภาวะปกติก็ตาม ถามว่ามีแขกเข้าพักไหม คำตอบคือมีครับ แต่มันเป็นรายได้หรือกระแสเงินสดเข้าเพื่อหล่อเลี้ยงกิจการเท่านั้น อย่าไปฝันว่าจะได้เงินทุนคืนจากการลงเงินในการปรับปรุงหรือ renovate ตึกเก่าให้ออกมาเป็น hostel สไตล์เท่ๆเก๋ๆ

ผมกำลังจะบอกอะไรให้นะครับ นักลงทุน ผู้ประกอบการ hostel บางคน ละเลย หรือไม่ได้ทำ Feasibility Study หรือบางคนทำ แต่สมมติฐานในการทำธุรกิจ ที่เรียกว่า assumption ในการ run Cashflow วาง assumption แบบลำเอียง กลัวจะไม่ได้ทำ สมมติฐานสวยหรู ยังไง CashFlow มันก็ได้สิครับ สุดท้ายธุรกิจไปไม่รอด

ผู้ประกอบการ หรือนักลงทุน จริงๆแล้ว ต้องให้ความสำคัญกับ Feasibility Study เป็นอย่างมากนะครับ ถ้าใครทำไม่เป็น ให้มืออาชีพทำให้ครับ บริษัทผม Antonio Attorney ยินดีรับใช้ ติดต่อได้ที่ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

การเขียน Feasibility Study และ Cashflow จากคนเขียนเรื่องเพื่ออนุมัติสินเชื่อ ประสบการณ์ตรง จากธนาคาร

Antonio Attorney นอกจากให้บริการที่ปรึกษาด้านการเงินและกฎหมายแล้ว ซึ่งจะมีหน้าที่ ให้คำปรึกษา วางแผนด้านการเงิน และระบบบัญชี เพื่อแก้ปัญหา หรือปรับโครงสร้างหนี้ การใช้วงเงินกู้ที่เหมาะสมกับธุรกิจ ให้กับลูกค้า และให้คำปรึกษา วางแผนด้านการเงิน เพื่อขอวงเงินเพิ่ม เพื่อขยายกิจการ

และบริษัท ยังมีบริการรับเขียนแผนธุรกิจ จัดทำ Feasibility Study และจัดทำ Cash flow เพื่อช่วยให้ท่านผู้ประกอบการ สามารถนำเสนอข้อมูล และเอกสารเพื่อยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินอย่างมีระบบ และความน่าเชื่อถือ เชื่อมั่นในธุรกิจ

สำหรับธุรกิจของลูกค้ารายนี้ ทําฟาร์มเลี้ยงไก่ไข่ และใช้บริการวงเงินสินเชื่อกับสถาบันการเงินอยู่แล้ว  ครั้งนี้ ต้องการขอวงเงินเพิ่มเพื่อขยายกิจการ ลูกค้าจึงว่าจ้างบริษัท ดำเนินการจัดทำ Feasibility Study และทำ Cash flow

วันนี้ได้เข้าพบลูกค้าเพื่อนำเสนอ และอธิบาย เนื้อหาใน Feasibility Study เและทำความเข้าใจ ด้านตัวเลขผลประกอบการ เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจ และจะได้นำเอกสารเพื่อขอสินเชื่อกับธนาคารต่อไป

นอกจากนี้ ทีมงานของบริษัท ยังเป็นตัวแทนลูกค้า เพื่อนำเสนอ Feasibility Study Cash flow ต่อธนาคาร หรือสถาบันการเงินด้วยครับ

สำหรับท่านผู้ประกอบการ SME ที่มีความต้องการ จะเริ่มต้นกิจการ หรือขยายกิจการ จำเป็นที่จะต้องขอวงเงินสินเชื่อกับธนาคาร แล้วไม่สามารถเขียนหรือจัดทำ Feasibility Study ได้ด้วยตัวเอง หรือทำได้แต่ไม่ดีพอ Antonio Attorney เราให้บริการ จัดทำ Feasibility study และ Cashflow จากทีมงานมืออาชีพ ซึ่งผ่านงานจากธนาคารโดยตรง ทำหน้าที่เขียนบทวิเคราะห์สินเชื่อ เพื่อนำเสนอขออนุมัติโดยตรง

ทำไมถึงต้องจ้างบริษัท ผมจะขอนำเสนอแบบนี้ครับ เพราะเรามีทีมงาน ที่เป็นบุคลากร ที่ผ่านงานด้านการวิเคราะห์สินเชื่อจากธนาคาร และเป็นผู้นำเสนอขออนุมัติสินเชื่อโดยตรงต่อคณะกรรมการสินเชื่อ หรือผู้มีอำนาจในการอนุมัติสินเชื่อ

ฉะนั้นบุคลากรของบริษัทเรา จะเข้าใจว่าสิ่งไหนที่บอร์ดคณะกรรมการสินเชื่อของธนาคาร มองเป็นประเด็นจุดเด่น จุดด้อยของแต่ละธุรกิจ บริษัทเราจะเขียนเนื้อหาสาระ ที่ตรงเป้าตรงประเด็น ไม่ยืดเยื้อหรือมีแต่น้ำ และในด้านเชิงตัวเลข ทีมงานเราทราบดีว่า จะต้องจัดทำ Cash Flow ให้ออกมาในรูปแบบไหนที่จะสามารถ โน้มน้าว และจัดทำตัวเลข แบบที่ธนาคารพิจารณาแล้ว จะต้องอนุมัติสินเชื่อให้

มั่นใจได้ว่า Feasibility Study ที่จัดทำขึ้นจากบริษัทเรา จะตรงประเด็น ชัดเจน เป็นมุมมองที่ธนาคารจะต้องเห็นควร พิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้
อย่างแน่นอน

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney