เมื่อโอนทรัพย์สินโดยเสน่หาให้ลูกหลาน สุดท้ายกลับโดนเนรคุณ เราจะมีวิธีการเรียกและเพิกถอนทรัพย์คืนอย่างไร
โอนบ้านให้โดยเสน่หา จะฟ้องเพิกถอนเรียกทรัพย์คืน ต้องทำยังไง
ใครว่า? เศรษฐกิจไม่ดี ราคาอสังหาฯมันจะลง…ที่ไปเจอมา มันไม่ใช่
ทำไม เศรษฐกิจตกต่ำ แต่ราคาอสังหาฯ กลับเพิ่มขึ้น
เมื่อแบงค์ชาติขยับ LTV คนไทยก็ได้ซื้อ บ้าน คอนโด ถูกลง
หากพวกเพื่อนๆ ได้ติดตามข่าวคราวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เมื่อสักสองสามเดือนที่ผ่านมา คงจะได้รับฟังข้อมูลเกี่ยวกับ มาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้มีมาตรการ คุม LTV หรือ Loan to Value สำหรับบ้านหลังที่สอง ที่ผู้ซื้อยังผ่อนบ้านหลังแรกไม่ถึง 3 ปี จะโดนมาตรการบังคับให้กู้แค่ LTV ไม่เกิน 80% และ บ้านหลังที่สาม จะผ่อน หลังแรก หลังที่สองมานานกี่ปีก็ตาม จะโดนมาตรการบังคับ LTV ไม่เกิน 70% คือ บังคับให้คนที่จะซื้อบ้าน จำเป็นจะต้องมีเงินออมบางส่วน ซึ่งมาตรการดังกล่าวของแบงค์ชาติที่ออกมานั้น เนื่องจาก มีการปล่อยกู้จากธนาคารพาณิชย์กันสนุกสนาน กู้เกิน 100% จากวงเงินกู้ Top Up เป็นสินเชื่ออเนกประสงค์ รวมถึงบรรดานักลงทุน ( เขาเรียกตัวเองว่าอย่างนั้น ) เข้าอบรมสัมมนา กู้คอนโด โดยไม่ใช้เงินตัวเองเลยสักบาท หรือ ที่ เรียกว่า กู้เงินเกิน กู้เงินเหลือ แล้วเอาคอนโดไปปล่อยเช่า เอาค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนคอนโด … Continue reading เมื่อแบงค์ชาติขยับ LTV คนไทยก็ได้ซื้อ บ้าน คอนโด ถูกลง
หลังจาก 1 เม.ย. 62 จะเกิดอะไรขึ้นกับ ธนาคาร อสังหาฯ และคนซื้อบ้าน และซื้อคอนโด
จากมาตรการ ที่ออกมาโดยแบงค์ชาติ หรือ ธนาคาร แห่งประเทศไทย ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ เริ่ม 1 เมษายน 2562 นี้ รายละเอียด เพื่อนๆ บางคน อาจจะยังไม่รู้ ผมจะสรุปให้ฟังอีกที ตามนี้นะครับ เดิม หรือ มาตราฐานการปล่อยกู้ สินเชื่อปกติ ในการ กู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด หรือ จะแบ่งเป็นง่ายๆ คือ แนวราบ กับ คอนโด แบ่งได้แบบนี้ ครับ คือ แนวราบ ให้ธนาคารปล่อยกู้ได้สูงสุด ที่ 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมิน ส่วนคอนโด ให้ปล่อยกู้ได้สูงสุดที่ 90% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินถ้า คุณ มีบ้านอยู่แล้ว แต่ถ้าบ้านดังกล่าว ไม่มีภาระหนี้กับสถาบันการเงินแต่อย่างใด ก็ถือว่า ไม่มีผลกระทบกับมาตราการนี้ แต่ถ้า คุณมีการผ่อนบ้าน … Continue reading หลังจาก 1 เม.ย. 62 จะเกิดอะไรขึ้นกับ ธนาคาร อสังหาฯ และคนซื้อบ้าน และซื้อคอนโด
ขายคอนโดได้ไหม ยังผ่อนไม่หมด ติดหนี้ธนาคารอยู่
https://youtu.be/ZALXrzVpqRY ขณะที่เรา ยังผ่อนคอนโดอยู่ บังเอิญอยากลองขายดู ปรากฏว่าขายได้ แต่เราไม่มีเงินไปปิดหนี้ธนาคาร เราจะสามารถขายคอนโด นี้ได้หรือไม่ ต้องทำยังไง คลิปนี้ ของผม จะมาอธิบาย ว่า หากเรากำลังผ่อน บ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮาส์ อยู่ ยังมีหนี้อยู่กับธนาคาร หากเราจะขาย จะต้องทำยังไง คลิปนี้มีคำตอบครับ ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ