กู้แบงก์ แบบไหน…ถึงจะไม่พัง?

กู้แบงก์

บางคนใช้เงินตัวเองทั้งชีวิต…แต่ไปไม่ถึงไหน บางคนใช้เงินแบงก์แค่ก้อนเดียว…แล้วขึ้นไปอีกระดับ ความต่างอยู่ที่... ใครเป็นคนแนะนำคุณในวันที่คุณกำลังตัดสินใจ “ทำไมบางคน "กู้แบงก์" แล้วนอนไม่หลับ แต่บางคนใช้เงินแบงก์แล้วรวยไม่หยุด?” "วันก่อนผมเลื่อนฟีดโซเชียลไปเจอคำพูดของเจ้าของร้านแว่นตาท็อปเจริญเขาพูดว่าเขาทำธุรกิจโดยไม่กู้เงิน เพราะการเป็นหนี้ทำให้เครียด…นอนไม่หลับ" ผมไม่ขัดนะครับ เพราะบางคนก็เป็นแบบนั้นจริง ๆ แต่จากประสบการณ์ของผม ที่เคยอยู่ ฝ่ายปล่อยสินเชื่อของธนาคาร และวันนี้มาเป็น ที่ปรึกษาแก้หนี้ให้ SME นับร้อยราย ผมอยากจะบอกความจริงอีกด้านหนึ่ง… ว่า การกู้เงินทำธุรกิจ “ไม่น่ากลัว” อย่างที่คุณคิด แต่ที่มันน่ากลัว…คือ การกู้แบบไม่รู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่ และที่โหดกว่านั้น คือคนที่ ควรจะกู้ แต่..กลัวเกินไปจนพลาดโอกาสชีวิต กู้แบงก์ ทำไม Antonio ถึงกล้าพูดเรื่องนี้แบบตรง ๆ? เพราะผมเคยอยู่ทั้ง “ฝั่งคนให้กู้” และ “ฝั่งคนเป็นหนี้” ผมรู้ว่าแบงก์คิดยังไง และรู้ว่าเจ้าของธุรกิจคิดผิดตรงไหน นี่คือจุดแข็งของผม ไม่ใช่แค่ที่ปรึกษาที่รู้แต่ทฤษฎี แต่เป็นคนที่ “เคยอยู่ในระบบธนาคารจริง ๆ” และ “เข้าใจชีวิต SME แบบลงลึก” นี่แหละครับ จุดที่ทำให้หลายคนไว้วางใจ Antonio เพราะผมไม่ได้ให้คำปรึกษาแบบสร้างภาพ … Continue reading กู้แบงก์ แบบไหน…ถึงจะไม่พัง?

เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด คือซื้อในทำเลที่มีหญ้ารกร้างใกล้ๆ คอนโดที่กำลังจะซื้อ

จากประสบการณ์ และข้อมูลที่บันทึกใส่ในสมองส่วนจิตใต้สำนึกของผม ผมจะถ่ายทอดมาเป็นบทความนี้ คือ เคล็ดลับ การเลือกซื้อ คอนโดมือสอง หรือ คอนโดโครงการใหม่ ในบทความนี้จะพูดถึงแต่หลักการในการเลือกทำเลนะครับ ไม่ลงรายละเอียดว่า จะต้องเลือกซื้อมุมไหนทิศไหน ดูส่วนกลาง Facility ดูนิติบุคคล หรือ ดู Floor Plan หรือ Lay Out ของห้อง นะครับ จะไม่ลงลึกขนาดนั้น มาว่ากันด้วยเรื่องทำเลครับ สำหรับตัวผมเองคงไม่มีปัญญาไปซื้อคอนโดเพิ่มอีกแล้วครับ แค่นี้ หนี้ก็บานละ แต่ผมจะมาเล่าประสบการณ์ตรงจากการทำงานของผมเอง ทั้งในด้านทำเกี่ยวกับที่ปรึกษาทางการเงิน เรื่องกู้ธนาคาร และในฐานะ Agent Property มีลูกค้าซื้อขาย ผ่านมือไปเป็นจำนวนมาก ผมจะมาสรุปเคล็ดลับ หลักการเลือกซื้อคอนโด ทั้งมือหนึงและมือสอง ประมาณนี้นะครับ ในการเลือกทำเลที่ ทุกคนก็ต้องรู้ คือ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า นอกจากทำเลพิมพ์นิยมนี้แล้วละ มีทำเลแบบไหนที่เราควรเลือกลงทุนซื้อบ้างละ ถ้าตามหัวข้อเรื่องที่คนอ่าน ก็คงงง ว่า ไอ้คนเขียนบทความนี้ มันบ้าอะไรของมันวะ ให้เลือกซื้อที่มีที่รกร้าง หรือที่มีตึกลามบ้านช่องทรุดโทรมเข้าไว้ งง งง ซิครับ คืองี้ครับ … Continue reading เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด คือซื้อในทำเลที่มีหญ้ารกร้างใกล้ๆ คอนโดที่กำลังจะซื้อ