ภูเก็ต กู้อะไรก็ไม่ผ่าน จากสวยกลายเป็นศพ

ภูเก็ต คนไทยทุกคนได้ยินชื่อภูเก็ต ไม่ต้องนึกถึงอะไรมากครับ นึกถึงแต่นักท่องเที่ยวฝรั่งเต็มเกาะ เศรษฐกิจภูเก็ต ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศรองจากกรุงเทพฯ สร้างรายได้และสร้างผลตอบแทนในรูปแบบของภาษี เข้าประเทศมากมาย แต่ตอนนี้ ภูเก็ต เป็นอะไรที่ธนาคารกลัว และไม่อยากยุ่งเกี่ยว ด้วย ใครทำงานอยู่บนเกาะภูเก็ตจะกู้เงินธนาคารตอนนี้ผมบอกเลยครับว่าคุณเลิกฝันได้เลย ไม่มีทางกู้ได้แน่นอน ทำไมผมถึงพูดแบบนั้น ลองมาหาคำตอบ และข้อมูลที่ผมจะนำเสนอดูครับว่า ที่บอกว่าจากสวยกลายเป็นศพ คืออะไร

ภูเก็ตขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดที่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาปีนึงหลายสิบล้านคน มีค่าครองชีพสูง คนไทยเอง ไม่กล้าไปเที่ยว ส่วนใหญ่ได้คำตอบว่า เหตุผลที่ไม่กล้าไปเที่ยวที่ภูเก็ตเพราะ 1) ค่าครองชีพสูง 2) โรงแรม สถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ค่อยต้อนรับ และดูแลคนไทย ได้เท่าเทียมกับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ

นั่นคือเหตุผลที่ว่า เม็ดเงินจากนักท่องเที่ยวคนไทยเอง ไม่สามารถหล่อเลี้ยงระบบเศรษฐกิจของภูเก็ตได้ สถานการณ์แบบนี้คาดเดาได้เลยครับว่า ถ้าจากนี้ไปอีก 6 เดือน สถานการณ์นักท่องเที่ยวยังไม่เข้าประเทศแบบนี้ ภูเก็ตน่าจะจมลงทะเลอันดามันในไม่ช้า (ผมก็พูดซะเว่อร์)

เมื่อประมาณ 2-3 เดือนที่แล้ว ภูเก็ตเปิดล็อกดาวน์หลังจากที่ปิดเมืองไป ผมได้มีโอกาสลงไปสำรวจสภาพธุรกิจ และได้พบกับนักธุรกิจ ผู้หลักผู้ใหญ่ในเกาะ ต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าเละ แต่ระดับนักธุรกิจใหญ่ๆ ที่เป็นคนเมืองภูเก็ตจริงๆดั้งเดิม เจ้าของโรงแรมระดับ 4-5 ดาว มีทำเลที่ตั้งโรงแรมถือว่าดีเยี่ยม ซึ่งโรงแรมเหล่านี้ จะบริหารโดยเชนต่างประเทศ แต่ไม่ได้แปลว่า เป็นโรงแรมของชาวต่างชาติ ส่วนใหญ่จะเป็นโรงแรมของคนพื้นที่ ที่เป็นคนรวยดั้งเดิมของภูเก็ต นักธุรกิจกลุ่มนี้ไม่ค่อยได้รับผลกระทบเท่าไหร่เพราะจากที่พูดคุยกัน โรงแรมส่วนใหญ่ประเภทนี้ ไม่ค่อยได้กู้เงินจากธนาคารสักเท่าไหร่นัก ถึงกู้ ก็กู้ไม่มาก จึงจะพอถูๆไถๆไปได้ ผู้หลักผู้ใหญ่ภูเก็ตบอกว่า ปีหน้าทั้งปีหมายถึงปี 64 Occupancy rate ของภูเก็ตน่าจะไม่เกิน 10% เพราะรายได้ท่องเที่ยวจากคนไทยที่เป็นนักท่องเที่ยวไม่สามารถหล่อเลี้ยงคนทั้งเกาะภูเก็ตได้อย่างแน่นอน

สมาคมโรงแรมภูเก็ต (Phuket Hotels Association – PHA) ร่วมกับ ซีไนน์ โฮเทลเวิร์คส (C9 Hotelworks) โชว์ตัวเลขผู้โดยสารขาเข้าลดดิ่ง คนตกงาน 50,000 ตำแหน่ง ชี้อุตสาหกรรมโรงแรมในภูเก็ตกำลังถึงจุดแตกหัก และจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนทางเศรษฐกิจอย่างมากจากรัฐบาล เพื่อให้สามารถอยู่รอดในช่วงไฮซีซั่น (High Season)

ข้อมูลจาก บริษัทท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) หรือ ทอท. ก็แสดงให้เห็นว่า ผู้โดยสารขาเข้ามีจำนวนลดลงถึง 65% เมื่อเทียบเป็นรายปี ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงกรกฎาคมของปีนี้ นอกจากนั้น สิ่งที่ชัดเจนคือห้องพัก 86,000 ห้องในสถานประกอบการที่พักที่จดทะเบียนในภูเก็ตไม่สามารถคุ้มทุนได้จริง หรือแม้กระทั่งรักษากระแสเงินสดให้เป็นบวกต่อนโยบายกระตุ้นการท่องเที่ยวภายในประเทศเท่านั้น (Domestic Tourism)

ดังนั้น หากไม่มีการสนับสนุนจากรัฐบาล หรือไม่อนุญาตให้นักท่องเที่ยวจากต่างประเทศเข้ามา จะสร้างความสูญเสียอย่างมาก รวมถึงจะมีการว่างงานถึง 50,000 ตำแหน่งในภาคโรงแรมในปีนี้

นายแอนโทนี ลาร์ค ประธานสมาคม โรงแรมภูเก็ต กล่าวว่า “ตัวเลขการเข้าพัก (Occupancy) โรงแรมในภูเก็ตตอนนี้เป็นเลขหลักเดียว อุปสงค์การท่องเที่ยวภายในประเทศไม่มากพอที่จะสามารถป้องกันการสูญเสียที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง และทำให้วิกฤตการณ์ทางการเงินของเจ้าของและผู้ประกอบการลดลงอย่างรวดเร็ว ดังนั้น เราจึงขอสนับสนุนการเปิดเมือง (Reopening) ที่ปลอดภัย ปฏิบัติได้จริง และมีกลยุทธ์สำหรับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ

ประการแรก ต้องมีการเจรจาเชิงรุกระหว่างภาครัฐและเอกชนมากขึ้น ต้องดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อให้เกิดความร่วมมือ ประการที่สอง ธนาคารแห่งประเทศไทย (BoT) ต้องพิจารณามาตรการเงินกู้ระยะสั้นเพื่อช่วยเหลือโรงแรมในการดำเนินงานเพื่อรับมือกับพายุเศรษฐกิจและรักษาตำแหน่งงานในภาคธุรกิจ เพราะหากปราศจากการปกป้องและดูแลพนักงานก็จะไม่มีการฟื้นตัวเช่นกัน

ครับเรามาลุ้นกันนะครับว่า ปีหน้าภูเก็ตจะเปิดต้อนรับนักท่องเที่ยวได้เหมือนเดิมหรือเปล่า แต่ช่วงไฮซีซั่นสิ้นปีนี้คงได้แต่นั่งมองตาปริบๆสำหรับผู้ประกอบการบนเกาะภูเก็ต เพราะคงไม่มีนักท่องเที่ยวเข้ามา

ส่วนการขอสินเชื่อ คนเกาะภูเก็ต จะกู้อะไรก็ไม่น่าจะผ่านครับ กู้บ้าน กู้รถ สินเชื่อธุรกิจ หรือทำบัตรเครดิต ผมว่าน่าจะไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อสักประเภท น่าสงสารจริงๆครับ ความเป็นส่วนตัวผม ก็ยังนึกไม่ออกว่าจะอีกนานแค่ไหน ที่ภูเก็ตจะกลับมาคึกคักเหมือนเดิม แต่ผมเองก็ชอบนะที่ภูเก็ตเป็นแบบนี้เพราะทุกอย่างของถูก ถูกจริงๆ

สำหรับผู้ประกอบการ เจ้าของธุรกิจ ที่ประสบปัญหาเหมือนผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจบนเกาะภูเก็ต หากท่านใดมีปัญหาอยากพูดคุยสอบถาม LINE มาคุยกับผมครับ LINE ID ผม @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ทริปสำรวจภูเก็ต ผู้ประกอบการธุรกิจโรงแรม อสังหาฯ จะยืนระยะได้นานแค่ไหน กับปัญหาหนี้!!!

ภูเก็ตเดี้ยง ธุรกิจโรงแรม ท่องเที่ยว หนี้เสียยกเกาะ จ่ายหนี้ ธนาคารไม่ไหวแล้ว ???

ครับ เมื่อสัปดาห์ก่อน ผมได้มีโอกาสบินลงไปภูเก็ต เพื่อขอเข้าพบ นักธุรกิจ จะเรียกได้ว่าขาใหญ่ของภูเก็ตก็ได้นะครับ แต่ละท่านก็มีกิจการใหญ่โตกันทั้งนั้น ผมได้มีโอกาสเข้าพบ แนะนำตัว แนะนำบริษัท และแลกเปลี่ยนความคิดเห็น มุมมอง ปัญหาด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และด้านการเงิน กับผู้ประกอบการรายใหญ่ สุดท้ายนะครับ ความคิดของผมก็เปลี่ยนไป หลังจากที่ได้คุยกับท่านเหล่านั้น เพราะมันอาจจะไม่ใช่แบบที่เป็นข่าว

เดินทางด้วย Vietjet ครับ

คนแรกที่เราได้มีโอกาสเข้าพบ เป็นนักธุรกิจหนุ่มไฟแรง อายุยังไม่เยอะเลยครับ แต่ว่าผมไม่ขอเปิดเผยว่าเป็นใครแล้วกัน แต่ว่ามีตำแหน่ง แห่งหนในสมาคมโรงแรม และก็เป็นเจ้าของกิจการโรงแรม ตระกูลเก่าแก่ของภูเก็ต จะเรียกว่าเป็น landlord ระดับใหญ่ของภูเก็ต ก็ว่าได้ มุมมองที่ได้รับนะครับ ธุรกิจโรงแรมภูเก็ต อาจจะเรียกได้ว่า แย่สุดๆในรอบตั้งแต่เปิดเกาะรับนักท่องเที่ยวก็ว่าได้ อัตราการเข้าพักเฉลี่ยจากปัจจุบันจนถึงช่วงประมาณต้นปีหน้า ซึ่งมันเลยช่วง High season และช่วง Peak season ไปแล้ว เชื่อไหมครับว่าประมาณการอัตราการเข้าพักหรือเรียกว่า occupancy rate แค่ 10% เท่านั้น และส่วนใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวคนไทยเท่านั้น บอกเลยครับว่า ปริมาณนักท่องเที่ยวของคนไทย สร้างรายได้แบบไม่สามารถหล่อเลี้ยงคนในจังหวัดภูเก็ตได้

ป่าตองครับ

หลายคนคือคนไทย มักจะมีเสียงบ่นมาดังๆว่า โรงแรม หรือธุรกิจเกี่ยวเนื่องกับการท่องเที่ยวที่ภูเก็ตไม่ค่อยสนใจหรือแคร์คนไทยสักเท่าไหร่ เรียกง่ายๆ ว่าไม่เห็นหัวคนไทยนะครับ แต่มักจะบ่นว่า ทีตอนนี้ลำบาก ฝรั่งไม่เที่ยว สนใจคนไทยขึ้นมาทันที เอาเป็นว่าประเด็นนี้ก็ถ่ายทอดให้ฟังแล้วกันครับ แต่ผมไม่เสริมแต่งอะไรทั้งสิ้น

ป่าตองครับ

นั่งสนทนากันอยู่ ใช้เวลาพอสมควร สรุปให้ฟังนะครับว่า โรงแรมที่เป็นคนของคนภูเก็ตดั้งเดิม ถามว่ากระทบไหม คำตอบแน่นอนครับ กระทบแน่นอน แต่ก็ยังอยู่ได้ เพราะกู้เงินไม่เยอะ ส่วนใหญ่จะมีเงินกู้ค่อนข้างน้อย

แต่โรงแรมขนาดกลางหรือขนาดเล็ก อันนี้กระทบเต็มๆ ใครที่มีเงินกู้เยอะๆไม่รอดแน่นอน รวมถึงธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการท่องเที่ยว อันนี้เรียกว่าตาย ไม่ฟื้นครับ กระทบกันไปจนถึง แรงงานภาคการท่องเที่ยวทั้งจังหวัดภูเก็ต หดหู่ครับ แต่สรุปสุดท้ายก็คือ โรงแรมใหญ่ๆ ที่ใช้เงินกู้ไม่เยอะ ยังอยู่ได้

ช่วงปิดเกาะ ก็ปล่อยพนักงานกลับบ้าน เบิกเงินประกันสังคมเอา พอเปิดเกาะ ก็เรียกตัวกลับมาทำงาน แต่ว่าใช้คนไม่เยอะเพราะอัตราการเข้าพักแค่ 10% เรียกตัวกลับมาแค่พอใช้งาน เงินกู้ธนาคาร ก็ใช้เงินสะสมที่มีอยู่ ทยอยจ่ายหนี้ ปรับโครงสร้างหนี้ เจรจากันไป ก็ยังพออยู่ได้

ในระหว่างที่ผมคุยด้วยนะครับ จับความรู้สึกได้เลยว่าผู้ประกอบการโรงแรมรายใหญ่ในภูเก็ตจริงๆ ก็ยังคงนิ่งสงบ เหมือนมีความรู้สึกว่าเขาก็คิดเพียงแค่ว่า มันเป็นแค่ช่วงเวลาเลวร้ายเท่านั้น สุดท้ายมันก็จะจบไป แล้วภูเก็ตก็จะกลับมาเหมือนเดิม คือมีความหวังนั่นละครับ

บรรยากาศ ในตัวเมือง

จากการที่ผม ขับรถสำรวจรอบเกาะภูเก็ต เงียบสงบ ป่าตอง ย่านเลียบหาดทั้งหลาย เหมือนเป็นเมืองร้าง เห็นแล้วขนลุกครับ คือภูเก็ตฟื้นนะครับผมว่าฟื้นแน่ แต่ว่ากว่าจะฟื้นคงใช้เวลานาน ใครที่ดำน้ำอึดกว่าคนนั้นชนะ ใครที่ทนไม่ไหวก็จมน้ำตาย ผมเปรียบให้เพื่อนๆเห็นภาพนะครับ เหมือนคนที่ตายแล้วฟื้นนะครับ ถ้าตายไปแล้วหัวใจหยุดเต้นแค่ 2-3 ชั่วโมง แล้วฟื้น แบบนี้เราก็เคยเห็นกันบ่อยๆ แต่หากคนตายกันข้ามวัน 3-4 วัน 4-5 วัน แล้วฟื้น ผมว่าสภาพร่างกายมันจะเน่าเปื่อยไปก่อน ฟื้นขึ้นมา วิญญาณคงไม่นอมกลับเข้าร่าง เพราะร่างกายมันเน่าเปื่อยไปแล้ว หวังว่าภูเก็ตคงจะฟื้นได้เร็วนะครับ แล้วผมก็คิดว่าอย่างนั้น

ทานขนมจีนก่อนครับ มื้อเช้า

ผมมองเห็นโอกาสใหม่ๆ สำหรับคนที่จะทำธุรกิจในจังหวัดภูเก็ต เพราะมันอาจจะเรียกได้ว่าล้างไพ่กันใหม่เลยก็ว่าได้ นี่แหละครับเป็นจังหวะที่เหมาะสำหรับคนไหนที่อยากทำธุรกิจที่ภูเก็ต หลังวิกฤตครั้งนี้ล่ะครับ ผมว่าเริ่มได้เลยสำหรับผู้ประกอบการ SME ทั้งหลาย

หมี่กรอบเย็นตาโฟ ร้านบะหมี่แปะเถว

ก่อนกลับ ได้มีโอกาสได้ไปดื่ม และทานข้าวเย็นกับ FC phuket พี่ที่ผมเคารพ ซึ่งเราก็เพิ่งรู้จักกัน แต่รู้สึกว่าคุยกันถูกคอ พี่เค้าทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ขายให้กับชาวต่างประเทศเท่านั้น วันที่เรานัดทานข้าวกัน พี่เขาเพิ่งลงเสาเอกโครงการใหม่อีกโครงการหนึ่งที่เปิดตัว ดูเขาก็ยังเฉยๆนะครับ จากที่พูดคุยกัน เหมือนประมาณว่า จากข่าวที่ออก ภูเก็ตแย่แล้ว ขายโรงแรมทิ้งยกเกาะ

FC Phuket ขนไวน์มา   ขอบคุณมากครับ

คนภูเก็ตฟังแล้วก็ขำนะ จะเรียกว่าแกล้งเจ็บ แกล้งจน เพื่อเป็นเงื่อนไขในการเจรจาหนี้หรือเปล่า อันนี้ ผมไม่รู้ ????

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

วันนี้มาทำหน้าที่ ที่ปรึกษาการเงิน ที่ภูเก็ตครับ

ไปภูเก็ตอีกแล้ว
สนามบินภูเก็ต เป็นสนามบินที่ติดทะเล เวลาเครื่องลง ลุ้นดีครับ

ถึงภูเก็ตเรียบร้อยครับ ครั้งนี้ภารกิจของผมคือ มาต้อนรับ ท่านรองประธานธนาคารแห่งหนึ่ง ซึ่งเป็นธนาคารพาณิชย์ที่รัฐบาลถือหุ้นใหญ่ เนื่องด้วยผมมีลูกค้าทำธุรกิจอยู่ที่ภูเก็ต วงเงินก็หลักหลายร้อยล้านบาท ครั้งนี้ท่านรองประธาน จะมาเยี่ยมชมกิจการของลูกค้า ผมในฐานะที่ปรึกษาการเงินให้กับธุรกิจของลูกค้า ก็ถือโอกาสนี้ได้เข้ามาพบปะและต้อนรับท่านรองประธานด้วยครับ ทั้งนี้ผมมีภารกิจอยู่ที่ภูเก็ตแค่ 2 วัน 1 คืน พักโรงแรมอยู่ที่หาดกะรนครับ

ท่านรองประธาน ได้ให้โอกาสลูกค้าและผม ให้ได้มีโอกาสพูดคุยและแลกเปลี่ยนข้อมูล ในฐานะคู่ค้าทางธุรกิจด้วยกัน อย่างสนุกสนาน มีบางครั้งที่เราในฐานะลูกหนี้ เมื่อผู้ใหญ่ระดับนี้มาถึง เราก็ต้องขออะไรที่เราอยากได้ ให้ธนาคารทำให้เรากันบ้าง แต่ผลลัพธ์จะได้ไม่ได้ ก็ว่ากันอีกทีครับ อย่าลืมนะครับ เราได้เงินกู้จากธนาคาร แต่ธนาคารก็ได้ดอกเบี้ยจากเรา

ผมและทีมงาน ร่วมพูดคุยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน และแลกเปลี่ยนมุมมองของทั้งเจ้าหนี้และลูกหนี้ ก็ใช้เวลาร่วมประชุมกันประมาณชั่วโมงกว่าๆ แล้วก็มีการพาเดินนำชมกิจการของลูกค้า ตามที่เห็นในภาพนะครับ

เมื่อภารกิจเสร็จเรียบร้อย วันนี้ผมต้องกลับกรุงเทพฯช่วงบ่าย ก่อนกลับ พี่ที่นับถือกันที่ภูเก็ตโทรมาชวนผมให้ไปจิบไวน์ ก่อนกลับกรุงเทพฯ ที่ Catch Beach Club บรรยากาศดีมากครับ

ครับ ที่ catch beach club ผมบอกเลยว่าบรรยากาศดีมาก จนผมไม่อยากกลับกรุงเทพฯ สรุปสุดท้ายก็ขึ้นบินกลับกรุงเทพฯแบบเมาๆ ทริปนี้สนุกมาก ไปแล้วครับ

อย่าลืมติดตามผมไปเรื่อยๆใน blog นี้นะครับขอบคุณครับ

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ทริปภูเก็ต กับ FC ใน YouTube ของผม มิตรภาพที่ผมจะไม่ลืมเลย

ผมได้มีโอกาสไปภูเก็ตอีกครั้ง ครั้งนี้ผมไปทำงาน มีภารกิจต้องเข้าร่วมประชุม เพื่อเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ ระหว่างเจ้าหนี้คือธนาคารกับลูกค้า ภารกิจครั้งนี้ 3 วัน 2 คืนครับ ได้ทั้งเที่ยวและทำงานไปด้วย

ถึงภูเก็ต ลงสนามบิน ไม่ต้องคิดมากครับ ไปเลยครับร้านขนมจีนจี้ลิ่ว วันนี้ที่ร้านขนมจีน ผมได้มีโอกาสนัดกับพี่คนนึง ซึ่งแกเป็น FC ผมใน YouTube บอกขอเจอหน่อย อยากเจอตัว ก็แน่นอนครับไม่พลาดครับเราเจอกัน สุดท้ายพี่เลี้ยงขนมจีนผม มื้อนี้เป็นมื้อแรก

ผมสั่งอะไร ผมจำไม่ได้แล้วว่าผมสั่งอะไรไปบ้าง จำได้ไม่หมด ก็มี น้ำยาป่า น้ำยาใต้ แกงไตปลา น้ำยาปู แล้วก็หมูทอด และห่อหมก 2 อย่างที่ผมถือว่าเป็นสุดยอดของร้านนี้สำหรับผม คือ น้ำยาปู กับห่อหมก ถ้าเพื่อนคนไหนได้ไปลิ้มลอง รับรองติดใจแน่นอนครับ

เราเริ่มบทสนทนากันระหว่าง ผมกับพี่ ที่เป็น FC เล่าที่มาที่ไปกันของแต่ละคน สุดท้ายผมถามแกว่า ตอนนี้พี่ทำธุรกิจอะไรอยู่ครับ แกก็บอกว่าเป็นหุ้นส่วนทำอสังหาในภูเก็ตนี่แหละ ตอนแรกผมเข้าใจว่าเป็นออกแนวตึกแถวอีกแล้ว แต่ไม่ใช่แบบนั้นครับ มันเกินคาดคิดสำหรับผมมาก พี่เค้าทำโครงการชื่อ Botanica Phase 5 และชวนผมไปดูโครงการของแกด้วย ผมไปแน่นอนครับไม่พลาด นี่ครับคือโครงการของแก

ตอนนี้ โครงการของพี่เขาขายไปได้เกินครึ่งแล้วครับ ราคาต่อ unit ฟังแล้วอยากเป็นเจ้าของโครงการมากเลยครับ เริ่มต้นที่ 46 ล้านบาท โครงการนี้ของแกไม่ได้กู้แบงค์เลยนะครับซักกะบาท อันนี้ถือว่าสุดยอดมาก โครงการของพี่เขา 100% เป็นชาวต่างชาติซื้อครับ แล้วต่างชาติพวกนี้จะไม่กู้แบงค์ ซื้อขายเงินสด การชำระค่างวด หรือ terms payment ส่วนใหญ่จะจ่ายกันแค่ 4-5 งวด เพราะฉะนั้นเจ้าของโครงการจะมีเงินหมุนเพียงพอในการทำงานก่อสร้าง จะประมาณนี้นะครับ เอาเป็นว่า ส่วนธุรกิจแกผมจบแค่นี้ดีกว่า แต่รูปที่ผมลงนี่ ของจริงสวยจริงๆนะครับ

หลังจากเยี่ยมชมโครงการพี่เขาแล้ว ผมก็ขอตัวไปที่พักที่ผมจองไว้ก่อน เป็นโรงแรมขนาดเล็กน่ารักครับ ไม่ติดหาด แต่มองเห็นทะเลนะครับ เราสามารถเดินไปที่ชายหาดได้ เป็นหาดพันวาครับ

แกบอกผมว่า เดี๋ยวเย็นๆจะพาไปทานร้านอาหารชื่อดัง เป็นอาหารพื้นบ้านของภูเก็ต ชื่อร้านหมอมูดง ซึ่งร้านนี้ผมพลาดเมื่อครั้งที่แล้วที่ผมมาภูเก็ต แต่ครั้งนี้ไม่พลาดแน่นอนครับ แกบอกเดี๋ยวแกจะมารับผมไปเอง อะไรจะดีขนาดนั้น น่ารักมากครับ

ร้านนี้บอกเลยว่าสุดยอดครับ ที่ผมชอบที่สุดคือ หอยติบยำเคย กับต้มยำปลา ชื่อปลาอะไร จำไม่ได้แล้วครับ น่าจะปลามง บอกได้เลยว่าอร่อยทุกอย่าง แต่บรรยากาศจะบ้านๆ มากครับ อย่างที่เห็นในภาพนะครับ รูปสุดท้ายคือ FC ผมเอง เจ้ามือ มื้อนี้อีกแล้ว

หลังจากทานเสร็จ แกบอกว่า จะพาไปกินเหล้า ร้านเด็ด บรรยากาศดี คนไทยไม่ค่อยไปกินกัน ไปดูพระอาทิตย์ตกดิน ร้านนี้อยู่ที่หาดในหาน ชื่อร้านว่า

” 9 Mahasamutr Sunset ” บอกเลย ร้านนี้ ถ้าผมต้องขับรถมาเอง ผมไม่มา ผมไม่กล้ามา ทางขึ้นมันโหดมากครับ ถ้าขับมอเตอร์ไซค์มาง่ายกว่า

ร้านนี้ผมยอมรับเลยว่า ผมดื่มกับพี่เขาไปเยอะ บรรยากาศมันดีมากครับ ยอมรับอีกครั้งเลย ว่าเมาครับ ร้านนี้ ให้ผมมาเองผมคงไม่รู้จัก เป็นคลิปภูเก็ตที่ผม ชอบมากที่สุด

วันนี้ เป็นวันแรกของทริปภูเก็ตครั้งนี้ของผม บอกได้เลยครับ ว่าประทับใจมาก ขอบคุณพี่ไพศาล FC ภูเก็ต ที่มื้อนี้แกก็เลี้ยงผมอีกแล้ว ผมบอกพี่เขาว่า ถ้าขึ้นกรุงเทพฯ ผมจะเป็นเจ้ามือเลี้ยงบ้าง แต่ไม่รู้จะดูแลพี่เค้า ดีเหมือนตอนที่ผมมาภูเก็ตหรือเปล่า

วันนี้จบแล้วครับ ผมกลับโรงแรมพักผ่อน หลับแบบลึกมาก เพราะเมา แล้วจะมาเล่าต่ออีก ในบทความถัดไปนะครับ ติดตามกันไป เรื่อยๆ ด้วยนะครับ

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ขายอาคาร 3 ชั้น 22 ตรว. กะตะ ภูเก็ต เหมาะทำ Hostel

ขายตึก อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 22 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 236 ตรม. หน้ากว้าง 7.5 เมตร

ปัจจุบันชาวต่างชาติ เช่าดำเนินธุรกิจอยู่ ตกแต่งครบ แต่งสวย พร้อมดำเนินกิจการ เหมาะกับทำร้านอาคาร Hostel

ทำเลดี ห่างทะเล 150 เมตร หาดกะตะ ภูเก็ต ใกล้คลับเมด

ราคาเสนอขาย 18.5 ล้านบาท  สนใจติดต่อ LineID : @antonio

สนใจฝากขายบ้าน กับ ทีมงานผม ติดต่อได้ที่ LineID : @antonio นะครับ

ฝากขายบ้านกับผม นะครับ คลิกดูรายละเอียดครับ