กู้ไม่ผ่าน เพราะไม่มีโทรศัพท์บ้าน ธนาคารปฏิเสธสินเชื่อไม่ให้กู้

หนึ่งเหตุผลที่ธนาคาร จะปฏิเสธสินเชื่อ ไม่ให้กู้กับลูกค้า หนึ่งในเหตุผลที่บางคนอาจจะงงๆ คือ บอกว่าลูกค้าไม่มีโทรศัพท์บ้าน ที่เป็นเบอร์ 02 ธนาคารไม่ให้กู้…..แบบนี้ก็มีด้วยนะครับ
ให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

กู้บ้านไม่ผ่าน เพราะแฟนเคยมีติดเครดิตบูโร ทั้งที่กู้เดี่ยว ไม่ได้กู้ร่วม

กู้ซื้อบ้าน ซึ่งเป็นการกู้คนเดียวไม่ได้กู้ร่วม เนื่องจากรายได้สามารถกู้คนเดียวได้ และไม่เคยมีประวัติติดเครดิตบูโร แต่ผลการอนุมัติ ธนาคารแจ้งว่ากู้ไม่ผ่าน เพราะแฟนที่จดทะเบียนสมรสกัน เคยมีประวัติติดเครดิตบูโร รายละเอียด และวิธีแก้ไข ต้องทำอย่างไร ลองฟังคลิปนี้ดูครับ
และท่านที่สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ปิดหนี้แล้ว แต่ยังติดเครดิตบูโร 3 ปี กู้อะไรก็ไม่ได้

มาเรียนรู้ และทำความเข้าใจ หลักการ เกี่ยวกับเครดิตบูโร ว่า เกี่ยวข้องและมีผลอย่างไรบ้าง
ในการที่เราจะกู้เงินธนาคาร กู้บ้าน ขอสินเชื่อ และทำยังไง ถึงจะกู้ผ่าน
ลองฟังดูครับ
สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

เครดิตบูโร เป็นแพะตลอดกาล หากคุณ กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารบอกติดเครดิตบูโร

blacklist-%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%82%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b9%83%e0%b8%88%e0%b8%9c%e0%b8%b4%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%a3%e0%b8%97%e0%b8%a3

ท่านที่ประสบปัญหา กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ บอกท่านติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร เลยทำให้กู้ไม่ผ่าน ผู้คนทั่วไป ก็พาลเกลียดหน่วยงาน ที่เรียกว่า เครดิตบูโร ไปด้วย คิดว่าเป็นตัวการ ทำให้ธนาคาร ไม่อนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านให้กับท่าน
ความเป็นจริงคือ หลักการในการอนุมัติสินเชื่อของท่าน มันมีปัจจัยหลายอย่างมากมาย ในการที่ธนาคารเขาจะนำมาพิจารณา เช่น รายได้ เหมาะสมกับ วงเงินที่จะกู้ไหม เอกสารทางการเงินสามารถอ้างอิงชัดเจนไหม การเดินบัญชีธนาคาร หรือ สเตทเมนท์สม่ำเสมอไหม อันนี้กรณีธุรกิจส่วนตัว หรืออาชีพที่ทำอยู่ หรือ เป็นพนักงานบริษัท กินเงินเดือน ธุรกิจที่ท่านเป็นลูกจ้างอยู่ ธุรกิจนั้นดูท่าทางจะไปรอดไหม รวมไปถึงแม้กระทั่ง ตัวบริษัท ที่ท่านทำงานอยู่ด้วย บางที ธนาคารเขาอาจจะไม่ให้เพราะตรงนี้ก็ได้ คือ ดูแล้ว บริษัทไม่มั่นคง อะไรแบบนี้เป็นต้น อย่างที่กล่าวมา คือ มันมีเหตุปัจจัยต่างๆ มากมาย ที่ทำให้ ธนาคารไม่อนุมัติเงินกู้ เพื่อซื้อบ้านให้กับท่าน
เครดิตบูโร เป็นหน่วยงานที่ตั้งขึ้นมา เพื่อ เก็บรวบรวมประวัติข้อมูลของการผ่อนชำระหนี้ของท่าน คือ สรุปนะครับ เป็นเพียงหน่วยงานที่เก็บรวมรวมข้อมูลการผ่อนของท่าน ตามที่ธนาคารเจ้าหนี้ของท่านส่งมาเพื่อบันทึกเก็บไว้เป็นข้อมูล เครดิตบูโร ไม่ได้ทำเอกสารขึ้นมาเอง ธนาคารส่งข้อมูลมายังไง ก็เก็บแบบนั้น
แต่ด้วยเหตุผลที่ ธนาคารไม่อนุมัติ คือ เมื่อท่านลงนามอนุญาติให้เขาเข้ามาเช็คข้อมูลในเครดิตบูโร เพื่อจะพิจารณาสินเชื่อ เวลาที่ท่านจะขอกู้ ธนาคารเขาก็จะขอดูรายงานทั้งหมด ที่ท่านเป็นหนี้จากเครดิตบูโร สมมตินะครับว่า ท่านไม่เคยเป็นหนี้เสีย แต่ท่าน จ่ายช้าบ้าง เช่น ผ่อนรถ จ่าย เลทไป 10-15 วัน บางเดือน จ่ายค่อมเดือน หรือ สองเดือน จ่าย เดือนนึง สามเดือน จ่าย สองเดือน บ้าง  ผ่อนบัตรเครดิต ให้ จ่าย ทุกวันที่ 20 ของทุกเดือน ท่านไปจ่าย ทุกสิ้นเดือนตลอด มันก็จ่ายช้าไป สิบกว่าวัน ท่านบอก เงินเดือนยังไม่ออก เงินเดือนออกก็ไปจ่าย …… ตัวอย่างที่กล่าวมานี้ เป็นการจ่ายชำระของคนส่วนใหญ่จริงๆ เท่าทีผมผ่านตามา
ทีนี้ ผมจะให้ท่านลองมองในมุมมองของธนาคารบ้างนะครับ ถ้าท่าน จ่ายงวดรถ ยังไม่ตรงเลย แล้วผ่อนบ้าน ราคาเป็นล้านๆ จะมีปัญญาไหม? …..จ่าย บัตรเครดิต ยังเลทเป็นสิบๆ วันเลย แถมมีการกดเงินสดจากบัตรไปใช้อีก แบบนี้ จะมีปัญญาผ่อนบ้านไหม? …..ค่างวด สินเชื่อเงินสด จ่ายตรงบ้างไม่ตรงบ้าง จ่ายแล้ว ก็กดเงินออกไปใช้ใหม่ เงินต้นไม่เคยลดเลย แบบนี้ ให้กู้บ้านไปเป็นล้านๆ จะมีปัญญาผ่อนไหม?
อะ มาถึงตรงนี้ ผมถามท่านนะครับ ท่านว่า เดือนๆนึง จะมีคนขอยื่นกู้ แต่ละธนาคารเยอะไหมครับ.. อะคิดครับ  คำตอบคือเยอะ  แล้วถ้าสมมติ มีลูกค้ามายื่นกู้สักสิบคน เป็นแบบที่ผมว่า 5 คน และอีก 5 คน ไม่เป็นแบบที่ผมยกตัวอย่างมา แต่แบบว่า จ่ายตรง เป๊ะๆๆๆๆ เป็นหนี้บัตร ก็จ่ายตรง คำถามตัวโตๆๆ ถ้าท่านเป็นธนาคาร ท่านจะอนุมัติเงินกู้ให้กับ คนกลุ่มไหนครับ ผมว่า ท่านคงตอบได้ง่ายเลยนะครับ
ทีนี้ ปัญหาที่ว่า เครดิตบูโร เป็นแพะรับบาปยังไง บางที ไอ้เจ้าหน้าที่ ธนาคาร ตามสาขา เด็กจบใหม่ ประสบการณ์ไม่มี บางครั้งแจ้งลูกค้าว่า พี่ สินเชื่อพี่ไม่อนุมัตินะ ติดเครดิตบูโร นะพี่ … เอาละทีนี้ ลูกค้าด่า เครดิตบูโร ยันโคตรเหง้าศักราชเลยครับ  ฉันจ่ายตลอดนะ บัตรนะ รถฉันก็จ่ายตลอด ถ้าฉันไม่จ่าย บัตรเครดิตฉันจะใช้ได้ไง ไม่งั้น มันก็มายึดรถฉันแล้วซิ ( แต่ในใจนะรู้ว่า จ่ายไม่ตรง แต่ก็จ่ายนะ คนเรามีจ่ายช้ากันบ้าง แค่นี้ ถึงกับติดบูโรกันเลยเหรอ )
อะ มาถึงตรงนี้ พอเข้าใจอะไรกันบ้างรึยังครับ  โอ้ยวันนี้ผมเขียนซะยาวเลย  พอดี ไม่มีอะไรมากครับ ผมได้รับการติดต่อจากท่าน ผู้บริหาร ใน เครดิตบูโร ว่า ให้ช่วยประชาสัมพันธ์ ความเข้าใจ ที่ถูกต้องกับ พี่น้อง ประชาชน ให้เข้าใจเครดิตบูโร กันใหม่ ก็เลยเกิดบทความนี้ละครับ วันนี้จบแล้วครับ
สำหรับท่านที่ ติดปัญหา กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน หรือ ขอสินเชื่อธุรกิจ  หรือ ท่านที่ติดปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว จะโดนธนาคารฟ้อง ลองเข้ามาคุยกันครับ ติดต่อผมที่ LineID : @antonio   สวัสดีครับ

ปัญหากู้บ้านไม่ผ่าน โครงการบ้าน จะคืนเงินจองเงินดาวน์ คืนไหม?

12390935_566773563475469_7864992086334556602_n

ใครๆ ก็อยากมีบ้านใหม่ บางคน สนใจทำเลมากกว่า ชอบทำเล แต่เป็นบ้านเก่า บ้านมือสองก็ได้ บางคนชอบบ้านใหม่ ได้สิ่งอำนวยความสะดวก อะไรก็ดูดี สดใสมากกว่า บ้านมือสอง

ปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับ การซื้อบ้านใหม่ ของลูกค้า ที่มีเข้ามาปรึกษากับผมเยอะมากครับ และก็เจอปัญหาคล้ายๆ กันครับ คือ กู้ไม่ผ่าน โครงการไม่คืนเงินจองให้ บางคนจองบ้านแล้ว และได้มีการผ่อนดาวน์แล้ว แต่พอกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารไม่อนุมัติให้ โครงการบ้านใหม่ คืนแค่เงินดาวน์ ไม่คืนเงินจอง 

ผมขอสรุป ประเด็นสำคัญเป็นสองเรื่องนะครับ

เรื่องแรก ถ้าไปจองบ้านไว้ แล้วกู้ไม่ผ่าน จะได้เงินคืนไหม ข้อแรกนี่ ขอตอบแบบสั้นๆ เลยนะครับว่า ได้คืนหมดครับ ทั้งท่านที่วางเงินจองอย่างเดียว หรือ ทั้งจอง และผ่อนดาวน์ครับ  จากคำถามนี้ ผมไปหาข้อมูลในแง่กฏหมาย และสอบถามพรรคพวกนักกฏหมายมาหมดแล้ว สรุปว่า หากผู้ซื้อ ไม่สามารถกู้เงินธนาคารได้ ธนาคารไม่อนุมัติ จะด้วยสาเหตุอะไรก็ตาม เช่น ติดประวัติการผ่อนชำระล่าช้าเครดิตบูโร หรือ รายได้ไม่พอ อันนี้ ทุกกรณีครับ ที่โครงการบ้านจะต้องคืนเงินทั้งหมดครับ ไม่ต้องไปอ่านข้อกฏหมายภาษากฏหมายอ่านแล้วปวดหัวครับ สรุปคือ ต้องคืนนะครับ   ส่วนบางโครงการ จะเขียนในสัญญาจะซื้อจะขายไว้เลยว่า หากกู้ธนาคารไม่ผ่าน โครงการจะคืนเฉพาะเงินดาวน์ ส่วนเงินทำสัญญา หรือ เงินจองไม่คืน อันนี้ ผมว่าก็ยุติธรรมดีนะครับ ผู้ซื้อ ทำให้ผู้ขายเสียโอกาส เงินจองก็ถือว่า ค่าเสียเวลาให้กับโครงการไปเถอะครับ แต่สรุปตามข้อกฏหมายคือ ต้องคืนทั้งหมดนะครับ

เรื่องที่สอง ลูกค้าที่ กู้ซื้อบ้าน โครงการใหม่ แล้วมีปัญหา กู้ไม่ผ่าน จึงพยายาม หาแนวทาง และวิธีการ ซึ่งผมได้รับการติดต่อให้ช่วยดำเนินการยื่นกู้ให้ ปัญหาของแต่ละท่าน คือ มีหลากหลายครับ บางปัญหา ทำได้ แก้ไขได้ง่ายๆ บางปัญหาไม่ง่าย แต่ทำได้ เพราะผมเอง เป็นอดีตเจ้าหน้าที่ สินเชื่อธนาคารครับ แนวทาง วิธีการ จัดเตรียมเอกสาร รวมทั้ง เส้นสายคอนเนคชั่น ที่ผมสะสมมานานเกือบ 20 ปี มีพร้อมครับ แต่ปัญหาคือ

  • เซลล์ของโครงการ ยื่นเอกสารไปพร้อมๆ กัน หลายแบงก์ เช่น ยื่นไทยพาณิชย์ กรุงเทพ กสิกรไทย กรุงศรี ทหารไทย ออมสิน อาคารสงเคราะห์ ผมเปรียบเสมือน ถ้าคุณมีปืน แล้วคุณยิงออกไปเป็นปืนกลเลย รัวๆๆๆ ยิงผิด ผิงพลาด กระสุนหมดครับ
  • ปัญหา คือ คุณยื่นไปเกือบทุกธนาคารแล้ว ปัญหาหรือเหตุผลที่ธนาคารไม่อนุมัติก็คือ ปัญหาเดียวกันเกือบทุกธนาคาร ปฏิเสธมาเหมือนกันหมด ถ้าคุณยื่นทีละธนาคาร พอทราบปัญหา ก็แก้ไขก่อน แล้วค่อยยื่นกับธนาคารที่สองต่อได้ เพราะเรารู้แล้วว่า เราติดปัญหาอะไร แบบนี้ดีกว่าไหมครับ
  • คุณเล่นยื่นไปเกือบหมดทุกธนาคาร แล้วจะเหลือธนาคารอะไรให้ผมยื่นซ้ำได้ละครับ ถึงผมจะมีคอนเนคชั่นกับหลายธนาคาร แต่ก็เล่น ยื่นไปเกือบครบแล้ว มันจะทำต่อไม่ได้
  • ปัญหาต่อมา ตอนนี้ เกือบทุกธนาคารที่คุณเข้าไปขอสินเชื่อ และเขาได้เข้าไปเช็คเครดิตบูโรของคุณ ธนาคารที่คุณยื่นเป็นที่สุดท้าย เขาจะเห็นว่า มีแบงก์อะไร มาขอเช็คดูประวัติเครดิตบูโรคุณไปแล้วบ้าง แบบนี้ ถ้ามีเกิน 3 แบงก์ ในรอบ 3-6 เดือน แบงก์หลังๆ เขาไม่พิจารณาเลยนะครับ รีเจคเคสเลย

ปัญหาส่วนใหญ่สำหรับท่านที่ไปซื้อบ้านโครงการ บ้านใหม่ จะเจอกันบ่อยๆ คือ แบบนี้ละครับ พูดตรงๆ เซลล์ขายบ้าน ตามโครงการบ้านใหม่ เขามีความรู้น้อย หรือ ไม่มีความรู้เลย ทำให้ มีปัญหากับลูกค้า ที่จองบ้านได้ครับ

สำหรับท่านที่ติดปัญหา จองบ้านแล้ว ติดปัญหากู้ไม่ผ่าน ลองติดต่อเข้ามา ปรึกษากันได้ครับ ที่ LineID @antonio ยินดีครับ