รีเทนชั่น VS รีไฟแนนซ์ ความแตกต่าง เรื่องที่คนผ่อนบ้าน ต้องรู้

รีเทนชั่น

รีเทนชั่น หรือ รีไฟแนนซ์ บ้าน มีความแตกต่างกันอย่างไร ดอกเบี้ยบ้านสุดโหด จ่ายหลักหมื่น หักดอกหมด เหลือต้นไม่ถึง 10 บาทกำลังเป็นประเด็นร้อนโซเชียล วันนี้เราจะพามารู้จัก 2 ทางเลือกระหว่าง รีเทนชั่น กับ รีไฟแนนซ์ ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร ก่อนอื่นมารู้ความหมายของ 2 คำนี้กันก่อน เพราะมีจุดที่แตกต่างกัน รีไฟแนนซ์ (Refinance) รีไฟแนนซ์ คือ การที่เราขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน หรือ คอนโดฯ และเมื่อเราผ่อนชำระครบ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยก็จะขยับเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ทำให้เราเจอดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้ต้องผ่อนบ้านด้วยจำนวนเงินที่สูงขึ้น เพราะเงินงวดส่วนใหญ่จะถูกนำไปตัดที่ดอกเบี้ยก่อนเงินต้น ทำให้เกิดการรีไฟแนนซ์ขึ้น และเป็นทางเลือกที่หลายคนนิยมที่สุดเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย โดยผู้ขอสินเชื่อจะผ่อนชำระกับธนาคารใหม่ และได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ารวมถึงค่าผ่อนบ้านต่อเดือนที่น้อยลงอีกด้วย รีเทนชั่น (Retention)  รีเทนชั่น คือ เราไปต่อลองขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ส่วนใหญ่ทำกับธนาคารเดิมที่มีเอกสารและข้อมูลของเราอยู่แล้ว จึงทำให้ไม่ต้องเสียเวลาเตรียมเอกสารต่าง ๆ โดยเราจะเตรียมแค่เอกสาร สัญญาเงินกู้ ทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประชาชนของเราเท่านั้น ส่วนระยะเวลาในการพิจารณาก็ไม่นาน เพราะธนาคารมีประวัติการผ่อนชำระของเราอยู่แล้ว รีไฟแนนซ์ กับ รีเทนชั่น บ้าน ต่างกันอย่างไร? รีเทนชั่น เป็นการติดต่อขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม … Continue reading รีเทนชั่น VS รีไฟแนนซ์ ความแตกต่าง เรื่องที่คนผ่อนบ้าน ต้องรู้

รีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์

ใครๆ ที่กำลังผ่อนบ้าน แต่ใฝ่หาสถาบันการเงินที่เสนออัตราดอกเบี้ยในการกู้สินเชื่อบ้านที่ต่ำ พร้อมให้อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ แนะนำการ รีไฟแนนซ์บ้าน ที่ช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ ให้มีรายได้ในการลงทุนส่วนตัวเพิ่มมากขึ้น แล้วมาตรการรีไฟแนนซ์บ้านต้องกี่ปี? รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมได้ไหม? และค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านมีอะไรบ้าง? รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ? รีไฟแนนซ์บ้าน หรือ Refinance คือ การย้ายสินเชื่อบ้านที่เรากู้อยู่กับธนาคารเดิม ไปธนาคารใหม่ โดยจะต้องผ่อนมามากกว่า 3 ปี ถึงสามารถ รีไฟแนนซ์ ได้ โดย ธนาคารใหม่จะเสนอดอกเบี้ยบ้านที่ถูกกว่าธนาคารเดิม เพื่อดึงดูดให้เราย้ายไปอยู่กับธนาคารใหม่ ซึ่งดอกเบี้ยที่ลดลงและยอดหนี้คงเหลือน้อยลงกว่าสัญญาเดิม ส่งผลให้ยอดผ่อนชำระต่อเดือนถูกลง การผ่อนบ้านก็จะหมดเร็วขึ้นด้วย รวมถึงเรายังสามารถนำ บ้าน หรือ คอนโด ที่กำลังผ่อนกับสถาบันการเงินที่ไม่ใช่ธนาคาร หรือติดขายฝาก มาทำการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อผ่อนกับธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยบ้านถูกกว่าได้เช่นกัน ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน ค่าบริการประเมินบ้าน ประมาณ 2,000-3,000 บาท ค่าจดจำนองสำหรับจ่ายให้กับกรม ณ ที่ดิน คิดเป็น 1% ของวงเงินกู้ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.05% ของวงเงินกู้ … Continue reading รีไฟแนนซ์บ้าน

โปะหนี้บ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านก่อน แล้วค่อยโปะ

รีไฟแนนซ์บ้านหรือโปะหนี้บ้าน แบบไหนหมดหนี้เร็วกว่ากัน

กู้บ้านให้ผ่าน จากยากเป็นง่าย ฟัง YouTube ช่องนี้ครับ

https://youtu.be/kie_4cMzXEY การกู้บ้าน มีอุปสรรคเยอะ มีวินัยในการใช้เงิน มีวินัยในการชำระหนี้ เครดิตบูโร ดีเยี่ยม จะรีไฟแนนซ์บ้าน (Reifinance) ไม่ง่าย แต่ก็ผ่านไปได้ครับ ลองดูครับ ว่าเขาเตรียมตัวกันยังไง ลองหาข้อมูลในคลิปดูครับ ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ