ลงทุนอสังหาด้วยการปิดความเสี่ยง
ใครว่า? เศรษฐกิจไม่ดี ราคาอสังหาฯมันจะลง…ที่ไปเจอมา มันไม่ใช่
ทำไม เศรษฐกิจตกต่ำ แต่ราคาอสังหาฯ กลับเพิ่มขึ้น
ลงทุนทุนอสังหาฯ แบบไหน ได้ผลตอบแทนดีกว่ากัน ระหว่าง กู้ กับ ไม่กู้
กู้คอนโด ดีกว่าซื้อคอนโดเงินสด อย่างไร?
5 ข้อ ที่ต้องรู้ หากคิดลงทุนคอนโด
คอนโดมิเนียม เป็น อสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ที่ในช่วงเวลา 10 ปีนี้ มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้น จำนวนมาก และในช่วงระยะเวลา 3-4 ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการ หรือ Developer ก็มักจะเน้นเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านแนวราบ จนปัจจุบัน ท่านผู้อ่านจะทราบดีว่า ได้เกิดภาวะ over supply เรียบร้อยแล้วสำหรับตลาดคอนโดประเทศไทย มีแค่เพียงบางทำเลเท่านั้น ที่ยังมียอดขายได้ แบบต่อเนื่อง แต่ก็ไม่ร้อนแรงเท่าอดีตที่ผ่านมา วันนี้ ผมมีข้อคิดดีๆมานำเสนอ สำหรับคนที่สนใจลงทุนในคอนโดมิเนียม จะต้องมีหลักการพิจารณาอะไรบ้าง ข้อ 1. ลงทุนระยะยาว การลงทุนในคอนโด ก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแน่นอนครับ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนระยะยาวท่านผู้อ่านถึงจะได้รับผลตอบแทนแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยจริงๆ จากประสบการณ์ของผม เห็นว่า ควรลงทุนในการถือครอง ประมาณ 5-7 ปี ครับ เพราะอะไร ผมถึงบอกว่าการลงทุนในอสังหาฯ ต้องอย่างน้อยต้อง 5-7 ปี เพราะมันมีต้นทุนในส่วนของเรื่องค่าธรรมเนียมค่าใช้จ่ายต่างๆ มาก ต้นทุนดอกเบี้ย ถ้าเราจำเป็นต้องกู้เงินธนาคาร เพราะฉะนั้น กำไรหรือ margin … Continue reading 5 ข้อ ที่ต้องรู้ หากคิดลงทุนคอนโด
ขายคอนโด IDEO Q Chula Samyan ห้อง One-bedroom 34.1 ตรม. ชั้น 7
https://youtu.be/Ppz0QZW61ZE คอนโด One bed Room พื้นที่ 34.1 ตรม. ชั้น 7 ตกแต่งพร้อมอยู่ โครงการ ไอดีโอ คิว จุฬา สามย่านลงทุนเพื่อปล่อยเช่า หาผู้เช่าง่าย มีความต้องการเช่าอย่างมาก จากนิสิตจุฬาฯ และชาวต่างชาติ เนื่องจากอยู่ในทำเลที่ดีมาก ราคาคอนโด ขยับขึ้นทุกปี คุ้มค่ากับการลงทุนเนื่องจากในทำเลนี้ คอนโดส่วนใหญ่ จะเป็นสิทธิการเช่า ( Lease Hold) คอนโด ไอดีโอ คิว จุฬา สามย่าน เป็นคอนโดเพียงไม่กี่แห่งที่ เป็นสิทธิซื้อขาด ( Free Hold) ได้ครอบครองเป็นโฉนดครับ โครงการ IDEO Q Chula Samyan มีทั้งหมด 40 ชั้น ชั้น 1-6 เป็นพื้นที่จอดรถชั้น 7 เป็นชั้นของ Facilities จะมี … Continue reading ขายคอนโด IDEO Q Chula Samyan ห้อง One-bedroom 34.1 ตรม. ชั้น 7