“วงในอสังหาฯ ไม่เคยบอกคุณว่า…
ตลาดมันใกล้ล้มแล้ว”
วงในอสังหาฯ ไม่เคยบอกคุณว่า…ตลาดมันใกล้ล้มแล้ว
“ใครๆ ก็บอกว่าตลาดอสังหาฯ ฟื้นแล้ว
แต่ยอดโอนจริงกลับตก
Developer หายหน้า
สต๊อกท่วม… และบางคนเริ่มปล่อยข่าวขายฝาก”
วงในอสังหาฯ
📉 ตัวเลขที่ไม่มีใครบอกคุณตรงๆ
- ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในบางโซนลดลงเกิน 20%
- โครงการใหม่ “เปิดน้อยลง” แต่ “สต๊อกเก่าค้างอยู่เพียบ”
- ราคาบางโครงการถูกลดแบบ “ใต้โต๊ะ” เพราะไม่อยากให้คนซื้อก่อนรู้
วงในอสังหาฯ รู้หมด…แต่พูดไม่ได้
เพราะสิ่งที่สำคัญกว่า “ความจริง” คือ “ภาพลักษณ์ของตลาด”
💼 Developer หลายรายเริ่ม “หยุดการตลาด” แบบเงียบ ๆ
- ปิดเพจชั่วคราว
- หยุดทำ Facebook Ads
- งบโฆษณาหาย แต่ป้ายโครงการยังไม่ถอน
เพราะการยอมรับว่าตลาดเริ่มแย่
= ทำลายความเชื่อมั่นของนักลงทุนแบบฟ้าผ่า
🔎 นักลงทุนต้องเลิก “ดูวิว” แล้วเริ่ม “ดูงบ”
คอนโดวิวแม่น้ำอาจสวย
แต่ถ้าเจ้าของโครงการกำไรติดลบ สภาพคล่องเหลือ 2 เดือน
คุณควรกลัวมากกว่าหลงดีไซน์
มุมที่คนส่วนใหญ่ไม่กล้าพูดในตลาดอสังหาฯ
1. ราคาบ้าน “ไม่เคยลด”แต่ “ไม่ขายได้เลย” มากขึ้นเรื่อยๆ
Developer หลายราย ไม่กล้าปรับราคาลง เพราะจะกระทบ “โครงการก่อนหน้า”
แต่แทนที่จะลดราคา เขาเลือกจะ แถมทุกอย่างแทน
เช่น…
- ฟรีดาวน์
- อยู่ฟรี 24 เดือน
- ผ่อนให้ 12 งวด
- ให้เงินคืน 200,000 บาทในวันโอน
📌 แต่ทั้งหมดนี้ “ไม่ใช่การลดราคา”
มันคือการ “ปิดบังว่าโครงการนี้ขายไม่ออก”
2. คนซื้อลงทุน “ปล่อยเช่า” แต่ราคาเช่าไม่ขึ้น
ทำเลดีไม่ได้แปลว่า “ค่าเช่าจะโตตามราคาขาย”
โดยเฉพาะคอนโดในเมืองที่ supply เยอะ แต่ความต้องการเช่ากลับลดลง
ผลลัพธ์คือ
- นักลงทุนที่กู้ซื้อแบบ 100% ต้อง “โปะ” เพิ่มทุกเดือน
- บางห้องอยู่ว่าง 3–6 เดือนต่อปี
- สุดท้ายคือกลายเป็น “ภาระหนี้รายเดือน + ดอกเบี้ยสูง” โดยไม่มีผลตอบแทน
3. อสังหาฯ ไม่ได้ “ปลอดภัยเสมอไป” อย่างที่โบรชัวร์ว่าไว้
คำว่า “อสังหาฯ ไม่มีวันหายไป”
เป็นวาทกรรมที่ลบ “ต้นทุนของการถือครอง” ออกไปทั้งหมด
แต่ความจริงคือ
- บ้านที่ไม่ได้อยู่ = ภาระดูแล
- คอนโดที่ไม่มีคนเช่า = ภาระจ่ายส่วนกลาง
- ที่ดินที่ขายไม่ได้ = กินภาษีรายปีแบบไม่มีรายได้กลับมา
4. ความจริงที่คนอยากเป็นเจ้าของบ้านไม่อยากได้ยิน
- ผ่อนบ้านไม่ไหว = เครดิตพัง → ไม่มีทางกู้เพิ่มได้
- หนี้บ้าน = หนี้ที่ฟ้องง่ายที่สุด → ธนาคาร “กล้าฟ้องมากกว่าหนี้บัตร”
- ขายบ้านเพื่อปลดหนี้ = ไม่จบ ถ้าราคาประเมินต่ำกว่ายอดกู้
“คุณอาจไม่มีบ้าน และยังมีหนี้ติดตัวอยู่เหมือนเดิม”
แล้วถ้าคุณ “ซื้อไปแล้ว” ล่ะ?
Antonio ไม่ได้บอกให้คุณคืนบ้าน
แต่เราอยากให้คุณ
“รู้ทันระบบเงิน” ก่อนจะสายไปกว่านี้
หากคุณซื้อไปแล้ว ผ่อนแทบไม่ไหว ดอกเริ่มบาน
อย่าเพิ่งรีบขายขาดทุน เพราะ การเจรจาหนี้ มีโอกาสมากกว่าที่คิด
🔔 อย่าลืมกด Subscribe และกดกระดิ่งเพื่อรับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับคลิปใหม่ๆ และเข้าร่วมพูดคุยกับเราในคอมเมนต์ด้านล่าง!
🔵 Facebook: https://www.facebook.com/AntonioAttorney.Company
🔴 website: https://antonioattorney.com/
—————————————————-
สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาด้านการเงินให้คุณ
• 3,500 บาท ปรึกษาทางโทรศัพท์ ไม่จำกัดครั้งและเวลา ตลอดชีพ
• 20,000 บาท สำหรับแบบปรึกษา ตัวต่อตัว ( เจอตัว 1 ครั้ง ) หลังจากนั้น ปรึกษาทางโทรศัพท์ ไม่จำกัดครั้งและเวลา ตลอดชีพ !!
• 35,000 บาท – เราเจรจาหนี้แทนคุณ เหมาะกับเจ้าของธุรกิจหรือคนที่อยากให้เราดูแลต่อให้ครบ (ต่อเจ้าหนี้ 1 ราย)
หากคุณพร้อมที่จะแก้ปัญหาหนี้ ติดต่อเราได้ที่ LineID : @antonio
🏦 ชำระค่าที่ปรึกษาผ่าน KBank 069 8 29148 6
📲 ส่งสลิปโอนเงินพร้อมชื่อและเบอร์ติดต่อไปที่ LineID: @antonio
————————————————–
หรือ อยากเรียนรู้ การแก้หนี้แบบ ออนไลน์ กดสมัครได้เลยครับ เดือนละ 300 บาท
ตามลิงค์นี้ครับ
https://www.youtube.com/channel/UCcADQXY_tZ4vHBfWCK0lTSw
ถ้ากดสมัครผ่าน ระบบ iOS ไม่ได้ กดสมัครผ่าน คอมพิวเตอร์ desktop หรือ notebook นะครับ
————————————————–
แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้
ติดต่อ LineID : @antonio / 065 626 4545
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk
ดูคลิปพิเศษของ Antonio https://bit.ly/3wqjila
สนใจจัดสตรีมสดแบบนี้ไหม? ลองดู StreamYard สิ: https://streamyard.com/pal/d/6402755862724608
