อสังหาฯไทย กำลังเผชิญวิกฤตใหญ่

อสังหาฯไทย

อสังหาฯไทย กำลังเผชิญวิกฤตใหญ่ คำตอบที่ผู้เชี่ยวชาญเห็นตรงกัน แต่ภาครัฐยังลังเล

มีการจัดสัมมนาเกี่ยวกับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยมีผู้เชี่ยวชาญหลายท่านร่วมแสดงความคิดเห็น สรุปประเด็นสำคัญจากแต่ละท่านได้ ดังนี้

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์

ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

  • อัตราดอกเบี้ยที่สูงส่งผลกระทบต่อการซื้อขายที่อยู่อาศัย ทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ไม่ผ่านและยอดจองลดลง
  • นะนำให้ธนาคารพาณิชย์ลดอัตราดอกเบี้ยลง 0.25% เพื่อเพิ่มมูลค่าสินเชื่อใหม่และกระตุ้นการโอนกรรมสิทธิ
  • การเข้าถึงสินเชื่อที่ยากลำบากส่งผลให้กำลังซื้อหดตัว และอาจเกิดวิกฤตจากฐานล่างสู่บน

อิสระ บุญยัง

ประธานกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย

  • วิกฤตเศรษฐกิจปัจจุบันเริ่มจากฐานราก เช่น เอสเอ็มอีและประชาชนทั่วไป ที่มีหนี้สินเพิ่มขึ้น
  • แนะนำให้ภาครัฐลดอัตราดอกเบี้ยผ่านธนาคารของรัฐ เพื่อให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ง่ายขึ้น
  • การปรับโครงสร้างเศรษฐกิจต้องใช้เวลา แต่การลดดอกเบี้ยจะเห็นผลเร็วกว่า

พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย

  • ในช่วงปี 2563-2564 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโต แต่ในปี 2567 สถานการณ์ย่ำแย่ลง เนื่องจากธนาคารปล่อยสินเชื่อยากขึ้น
  • ผู้ประกอบการบางรายต้องปรับตัวไปสู่ธุรกิจขายฝาก แต่ยังคงประสบปัญหาเนื่องจากต้นทุนการดำเนินงานสูง
  • แรงซื้อจากชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น แต่กฎหมายไทยยังมีข้อจำกัด ทำให้เกิดนอมินีแฝงเข้ามา

ผศ.ดร.เกษรา
ธัญลักษณ์ภาคย์

กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

  • วิกฤตเศรษฐกิจปัจจุบันส่งผลกระทบต่อรายบุคคล ทำให้กำลังซื้อลดลง แม้ว่าจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยอยู่
  • การลดดอกเบี้ยอาจช่วยฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ได้บ้าง แต่การเพิ่มรายได้ให้ประชาชนจะเป็นการแก้ปัญหาที่ตรงจุดมากกว่า
  • บริษัทมีนโยบายจัดการที่ดินตามศักยภาพของทำเล หากทำเลใดแข่งขันไม่ได้ จะขายที่ดินเปล่าออกไป แต่หากเป็นทำเลที่ดี บริษัทจะไม่รีบขายในราคาที่ต่ำ เพื่อรักษามูลค่าของสินทรัพย์ที่มีอยู่

สรุป

ผู้เชี่ยวชาญทุกท่านเห็นพ้องกันว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูง และการเข้าถึงสินเชื่อที่ยากลำบากเป็นปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย

โดยแนะนำให้ภาครัฐพิจารณาลดอัตราดอกเบี้ย ปรับโครงสร้างเศรษฐกิจเพื่อเพิ่มกำลังซื้อและฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์

อสังหาฯไทย


👇 อย่าลืมกด Subscribe และกดกระดิ่งเพื่อรับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับคลิปใหม่ๆ และเข้าร่วมพูดคุยกับเราในคอมเมนต์ด้านล่าง!

🔗 Facebook: https://www.facebook.com/AntonioAttorney.Company

🔗 website: https://antonioattorney.com/

—————————————————-

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาด้านการเงินให้คุณ

• 3,500 บาท ปรึกษาทางโทรศัพท์ ไม่จำกัดครั้งและเวลา ตลอดชีพ

• 15,000 บาท สำหรับแบบปรึกษา ตัวต่อตัว ( เจอตัว 1 ครั้ง ) หลังจากนั้น ปรึกษาทางโทรศัพท์ ไม่จำกัดครั้งและเวลา ตลอดชีพ !!

หากคุณพร้อมที่จะแก้ปัญหาหนี้ ติดต่อเราได้ที่ LineID: @antonio

🏦 ชำระค่าที่ปรึกษาผ่าน KBank 069 8 29148 6

📲 ส่งสลิปโอนเงินพร้อมชื่อและเบอร์ติดต่อไปที่ LineID: @antonio

————————————————–

หรือ อยากเรียนรู้ การแก้หนี้แบบ ออนไลน์ กดสมัครได้เลยครับ เดือนละ 300 บาท

ตามลิงค์นี้ครับ

https://www.youtube.com/channel/UCcADQXY_tZ4vHBfWCK0lTSw

ถ้ากดสมัครผ่าน ระบบ iOS ไม่ได้ กดสมัครผ่าน คอมพิวเตอร์ desktop หรือ notebook นะครับ

————————————————–

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio / 065 626 4545

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk

ดูคลิปพิเศษของ Antonio https://bit.ly/3wqjila

สนใจจัดสตรีมสดแบบนี้ไหม? ลองดู StreamYard สิ: https://streamyard.com/pal/d/6402755862724608

Leave a Reply