อาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ กู้ซื้อคอนโดฯ แบงก์ไหนดี ?

ความฝันของแต่ละคนนั้นมีมากมาย แต่ฝันที่หลายๆ คนต่างมีอยู่ คือ มีบ้านที่ซื้อด้วยน้ำพักน้ำแรงของตนเอง แต่หลายคนอาจจะเข้าใจเพียงแค่ว่าการจะขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านได้นั้น จะสามารถขอได้เฉพาะผู้ที่เป็นพนักงานประจำ หรือเป็นเจ้าของธุรกิจ แต่สำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ ไม่มีรายได้ที่แน่นอนในแต่ละเดือน ไม่สามารถที่จะทำการขอสินเชื่อได้ ซึ่งในความเข้าใจนี้ไม่ถูกต้อง เพราะในปัจจุบันธนาคารอนุญาตให้ผู้ ประกอบอาชีพอิสระ สามารถยื่นขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านได้แล้ว

อาชีพอิสระ กู้ซื้อที่อยู่อาศัยเตรียมตัวอย่างไร?

ต้องเข้าใจก่อนว่าสำหรับ อาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ เจ้าของธุรกิจ โดยธรรมชาติของอาชีพเหล่านี้ถือว่ามีความไม่แน่นอนสูง ไม่สามารถแสดงสถานะทางการเงินได้อย่างชัดเจน แม้ว่าหลายคนจะมีรายรับจำนวนมากทุกเดือนก็ตาม ด้วยเหตุผลดังกล่าวทำให้ธนาคารหลายแห่งไม่กล้าปล่อยกู้ หรือมีเงื่อนไขรวมถึงกระบวนการการขอสินเชื่อที่ยุ่งยากกว่าผู้ที่มีรายได้ประจำอย่างพนักงานบริษัท อย่างไรก็ตาม กู้ยากไม่ได้หมายความว่ากู้ไม่ได้ ดังนั้นผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระที่อยากมีบ้าน ท่านสามารถสมหวังได้ไม่ต้องกังวล แต่อาจจะต้องปฎิบัติตามเงื่อนไขรายละเอียดที่มากกว่าปกติสักหน่อย เพื่อสร้างความมั่นใจในความสามารถชำระหนี้กับธนาคารได้ มีวิธีการสำคัญดังต่อไปนี้

วิธีที่1 : ทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย

อาชีพอิสระ ต้องมีการทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย ทุกวัน นับตั้งแต่เริ่มค้าขาย หรือเอกสารหลักฐานการทำการตลาดออนไลน์ เช่น จำนวนผู้ติดตามใน Facebook Fanpage และ instagram เพื่อสร้างความเชื่อมั่นกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคาร และมองเห็นภาพการค้าอย่างชัดเจน พร้อมประเมินความสามารถในการกู้เงินซื้อบ้านได้

วิธีที่2 : รวบรวมเอกสารทางการค้า และภาพถ่าย

อีกหนึ่งหลักฐานสำคัญในการกู้เงินซื้อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า นั่นคือ การรวบรวมบิลค่าใช้จ่ายต่างๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ บิล ซื้อขาย เอกสารเซ็นสัญญา (กรณีเช่าสถานที่ค้าขาย) และรูปแบบทั้งสินค้า และบรรยากาศในการค้าขาย เพื่อเป็นการยืนยันว่าผู้กู้ประกอบธุรกิจ หรือ ค้าขาย จริง

วิธีที่3 : เปิดบัญชีออมทรัพย์

วิธีนี้เรียกได้ว่าเป็นขั้นตอนของการเตรียมตัวที่ดีสำหรับผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ เพราะนอกจากจะเป็นวิธีออมเงินที่ดีแล้ว ยังเป็นการแสดงความสามารถทางการเงิน และเป็นอีกหนึ่งทางเลือกช่วยให้ผู้กู้มีเงินก้อนแบ่งเบาภาระเงินดาวน์บ้านได้ โดยผู้กู้กลุ่มพ่อค้า แม่ค้า อาจจำเป็นต้องเลือกเปิดบัญชีฝากประจำ เพื่อให้รายได้หมุนเวียนในทุกๆ เดือน และเปรียบเสมือนเป็นช่องทางเดินบัญชี (Statement) ให้สม่ำเสมออีกทางเลือกหนึ่ง

วิธีที่4 : เสริมความสามารถทางการเงิน ด้วยบัตรเครดิต

สำหรับกลุ่มผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า ที่กำลังเผชิญปัญหากู้เงินซื้อบ้านยาก หากได้รับคำแนะนำให้สมัครบัตร เครดิต อย่าเพิ่งเข้าใจผิดว่าเป็นการสร้างหนี้ เพราะที่จริงทางธนาคารต้องการดูทั้งพฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้กู้ รวมถึง ความตรงต่อเวลาในการชำระบัตรเครดิต ไม่ว่าผู้กู้จะเลือกผ่อนชำระ หรือเต็มจำนวนทุกรอบบิล แต่อยู่ในระยะเวลาที่ ธนาคารกำหนด แสดงว่าผู้กู้มีวินัยและความสามารถในการชำระหนี้ ซึ่งจะทำให้เพิ่มโอกาสที่จะได้รับอนุมัติวงเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นกลุ่มผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระต้องอย่าลืมให้ความสำคัญกับการออมเงินด้วย

วิธีที่5 : สะสมทรัพย์สินปลอดภาระ

ปิดท้ายวิธีการเตรียมตัวให้กับผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า นั่นคือการสะสมทรัพย์สินปลอดภาระ อาทิเช่น บ้าน ที่ดิน ทองคำ รถยนต์ ที่ไม่ได้อยู่ในระยะผ่อนชำระ หรือถูกนำไปค้ำประกัน ซึ่งถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการช่วยให้กู้เงินซื้อบ้านผ่านได้ง่ายขึ้น โดยธนาคารจะมองสถานภาพทางการเงินจากการสะสมทรัพย์สินของผู้กู้

อาชีพอิสระกู้ธนาคารไหนก็ได้

อาชีพอิสระ (ฟรีแลนซ์) สนใจกู้คอนโดฯ กับธนาคารอะไรนั้น โดยหลักการแล้วสามารถกู้ได้กับทุกธนาคาร ขึ้นอยู่กับการพิจารณาด้านผู้กู้ ลักษณะงาน และรายได้ หากผู้กู้มีรายได้ดี ถ้ามีงานทำอย่างประจำ มีความสม่ำเสมอ มีรายได้ค่อนข้างชัดเจน และรายได้เข้ามาทุกๆเดือน(รายได้สม่ำเสมอ) เส้นทางรายได้น่าเชื่อถือและเป็นจริง โดยทั่วไป กู้กับธนาคารไหนก็ได้

เหตุผลที่อาชีพอิสระกู้ได้ เกือบทุกธนาคาร

อาชีพอิสระแตกต่างจากอาชีพที่มีรายได้ประจำ คือ ธนาคารมองว่า อาชีพอิสระมีรายได้ไม่แน่นอน แต่ค่างวดแน่นอนที่ต้องผ่อนทุกเดือน อันนี้คือข้อเสียเปรียบของอาชีพอิสระ หรือแม้กระทั้งเจ้าของธุรกิจผู้ประกอบการ SME ก็ติดปัญหาในส่วนนี้เหมือนกัน ฉะนั้นอาชีพอิสระหากจะกู้เพื่อซื้อบ้าน หรือคอนโดฯ ให้ผ่าน! คุณควรจะต้องทำให้ธนาคารแน่ใจว่า คุณมีอะไร รายได้ที่แน่นอน หรือเกือบแน่นอน ทำยังไงก็ได้ให้ธนาคารมั่นใจในตัวคุณ

“ถ้าคุณอยากทราบรายละเอียดที่ลึกซึ้งมากกว่า เพื่อเพิ่มความพร้อมในการเตรียมตัวซื้อที่อยู่อาศัย”

สมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้เพื่อเรียน คอร์สออนไลน์ ในการแก้หนี้ เจรจาหนี้ และเตรียมตัวกู้เงิน

กดสมัครได้ที่ลิ้งค์ https://www.youtube.com/channel/UCcADQXY_tZ4vHBfWCK0lTSw/join


สำหรับเจ้าของกิจการ ที่มีปัญหาขาดเงินทุนหมุนเวียน ธนาคารเริ่มคุยยากขึ้น เจ้าหน้าที่ธนาคารที่ดูแล ไม่เหมือนเดิม มาถึงตรงนี้ Antonio Attorney ทีมงานเรา พร้อมที่จะเป็นที่ปรึกษา รับหน้าที่ เจรจา แก้หนี้ ให้กับธุรกิจของคุณนะครับ สนใจติดต่อสอบถาม พูดคุยกับผมได้ ครับ 081 869 0878

หรือ ให้ผมเป็นที่ปรึกษา แบบส่วนตัว

แบบที่ 1 พูดคุยผ่านทางโทรศัพท์ ไม่จำกัดครั้ง คุยกันได้ตลอดชีพ ค่าบริการ 2,000 บาท ตลอดชีพ

แบบที่ 2 สามารถเจอผมได้ 1 ครั้ง คุณอาจจะพาครอบครัวหรือทีมงาน เราพูดคุยกับผมได้ ประชุมร่วมกันครับ วันนี้ขอจำกัดเวลาประมาณไม่เกิน 3 ชั่วโมงนะครับ หลังจากนั้นคุณสามารถโทรศัพท์พูดคุยกับผมได้ไม่จำกัดครั้ง แล้วคุยตลอดชีพได้เช่นเดียวกันครับ แบบที่ 2 ราคาค่าบริการ 5,000 บาทครับ

KBANK 766 2 21897 3 / SCB 407 0 55631 0

เมื่อโอนเงินแล้ว ส่งสลิปโอนเงินมาที่ LineID : @antonio ส่งสลิปมาแล้ว ไม่ต้องทักนะครับ เดี๋ยวข้อความมันจะเลื่อน ผมจะหาไม่เจอว่าใครโอนเงินมา เนื่องจาก ผมมีคนไลน์เข้ามาจำนวนมาก ส่งสลิปมาแล้วรอ ผมจะรีบติดต่อกลับนะครับ

————————————————————————————————————————

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ดูคลิปพิเศษจาก Antonio https://bit.ly/3wqjila

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonio

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

Leave a Reply