ทำไม เมื่อธนาคารลดค่าต๋ง ธนาคารพาณิชย์ก็ต้องลดดอกเบี้ยให้ลูกค้า?
ทำไม ธนาคารแห่งประเทศไทย ลดค่าธรรมเนียมเนียม FIFD ให้ธนาคาร แล้วจะช่วยลูกหนี้ อย่างไร?
ปีนี้ ปล่อยกู้ยากขึ้น อยากรู้ไหม ธนาคารไหน อนุมัติง่าย??
ปีนี้ ปี 2562 เป็นปีที่ภาคอสังหาริทรัพย์ น่าจะต้องผจญภัย และหวาดเสียวพอสมควรนะครับ เพราะ ธนาคารพารณิชย์ โดนแบงค์ชาติ เข้ามาดูแล แต่ไม่ได้ถือว่าควบคุมนะครับ ทำให้ธนาคารขยับแข้งขยับขาไม่ค่อยออก ปล่อยกู้กันแบบ เต็มๆ ไม่ได้เหมือนปีก่อนๆ ครับ ซึ่งแต่ละธนาคาร จะมีมาตรฐาน ในการปล่อยกู้ เข้ามากเข้มน้อยแล้วแต่กันไปครับ ปัจจัยที่มีผลให้ธนาคารรับความเสี่ยงมาก ความเสี่ยงน้อย ต่างกันตรงไหนบ้าง เช่น ด้านการตลาด ต้องการขยายพอร์ตสินเชื่อ แต่ละประเภทในช่วงเวลาต่างกัน เอาด้านการตลาดเป็นตัวตั้ง วิเคราะห์สินเชื่อกันพอกล้อมแกล้ม ดูแล้วน่าจะโอเค ก็ปล่อยกันไป แลกกับ ดอกเบี้ยที่สูงกว่าปกติ หรือ ระยะเวลากู้ที่สั้นกว่า ค่างวดผ่อน ย่อมสูงกว่าแน่นอนความเสี่ยงอีกด้านคือ ขึ้นอยู่กับธนาคาร ว่าแต่ธนาคารมีเงินกองทุน หรือเงินทุนสำรองที่กันไว้เป็นค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ แบบเต็มที่แล้ว ก็อาจจะพร้อมเสี่ยงบางธนาคาร ดู อาชีพ หรือ ลักษณะธุรกิจของผู้กู้ ว่า พอจะมีอนาคตและเป็นธุรกิจที่ยังสามารถดำเนินการไปได้ด้วยดี ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนได้เมื่อธนาคาร มีความเสี่ยงเพิ่มขึ้น ย่อมต้องคิดดอกเบี้ยกับผู้กู้สูงขึ้น ธนาคารได้ผลตอบแทนที่ดีขึ้น แลกกับการดูแลบัญชีกู้เหล่านั้น ให้ไม่เป็นหนี้เสีย ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ … Continue reading ปีนี้ ปล่อยกู้ยากขึ้น อยากรู้ไหม ธนาคารไหน อนุมัติง่าย??
บ้านล้านหลัง โครงการที่ ธอส.ดูแล แต่มีเรื่องน่าห่วง หลังจาก 3 ปี ไปแล้ว
โครงการที่สร้างกระแสได้มากที่สุด ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา คือ โครงการบ้านล้านหลัง ที่มี ธอส.เป็นผู้ขับเคลื่อน หลักการใหญ่ๆ คือ ธอส. จะให้สินเชื่อ ดอกเบี้ยต่ำ กู้ได้ระยะยาว และมีโปรโมชั่น 4 ฟรี ส่วนจะฟรีอะไรบ้าง เพื่อนๆ ลองหาข้อมูลดูครับ แต่ที่เป็นหลักเกณฑ์หลักๆ คือ บ้านที่จะเข้าร่วมโครงการ ของ ธอส. จะต้องราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ส่วนคำว่าโครงการบ้านล้านหลัง นี่มายังไง ผมก็ยังหาคำตอบอยู่นะครับ เพราะในเฟสแรก เขามีงบเตรียมไว้ปล่อยกู้แค่ หกหมื่นล้าน มันก็แค่ 60,000 หลังเอง แต่ชั่งมันครับ ถือว่าเป็นโครงการดีๆ ที่ออกมาให้พี่น้องประชาชน ผู้มีรายได้น้อย ได้มีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ต้องเช่าเขาอยู่ ครับ เอาทีนี้มาดู เงื่อนไข และหลักการ ที่ธอส. ให้กู้ โครงการบ้านล้านหลัง ดีกว่าครับ ว่าเป็นยังไงบ้าง หลักเกณฑ์ ที่ควรรู้ ในการปล่อยเงินกู้ สินเชื่อโครงการบ้านล้านหลัง … Continue reading บ้านล้านหลัง โครงการที่ ธอส.ดูแล แต่มีเรื่องน่าห่วง หลังจาก 3 ปี ไปแล้ว
ผ่อนบ้านช่วง Teaser Rate ยังพอไหว หลังจากนั้น ดอกเบี้ยบานแน่
https://youtu.be/5Tr88irOkKA ผมเอง มักจะได้รับคำเย้ยหยัน เวลาที่ผมเคยบอกใครๆ ที่มักจะถามผมว่า พี่ครับ พี่คะ ผม หนู เงินเดือนเท่านี้ กู้บ้านได้ ราคาเท่าไร และต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไร พอผมบอกไป หลังจากนั้น บางคนหายไปกู้ธนาคาร ได้ ติดต่อกลับมาว่า กู้ได้วงเงินมากกว่าที่ผมบอกอีก และค่างวดผ่อนบ้าน ก็น้อยกว่าที่ผมเคยบอก ก็ลองดูครับ ว่า ทำไม ถึงเป็นแบบนั้นได้ ลองหาคำตอบในคลิปนี้ดูครับ แล้วจะรู้ว่า น้องๆ เหล่านั้น กำลังจะเจอนรถในเร็วๆ นี้ ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ
กนง.ขึ้นดอกเบี้ย ธนาคารปรับดอกเบี้ยเงินกู้ เราจะทำยังไง
https://youtu.be/MolLOiDpIDw แนวโน้ม ดอกเบี้ยของประเทศไทย จากช่วงนี้เป็นต้นไป อยู่ในภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น ธนาคารคงปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ ความยากลำบากของคนที่ผ่อนบ้าน หรือ มีเงินกู้ สินเชื่อธุรกิจกับธนาคาร จะได้รับผลกระทบอะไรบ้าง ลองฟ้งในคลิปดูครับ ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ