ทำไมแบงค์ชาติต้องอุ้มบริษัทที่ออกหุ้นกู้ด้วย
3 เดือนอันตราย ธุรกิจอสังหาฯ ถึงกำหนด จ่ายดอกเบี้ย ไถ่ถอนหุ้นกู้
ใครว่า? เศรษฐกิจไม่ดี ราคาอสังหาฯมันจะลง…ที่ไปเจอมา มันไม่ใช่
ทำไม เศรษฐกิจตกต่ำ แต่ราคาอสังหาฯ กลับเพิ่มขึ้น
ทำอสังหาฯ โดยไม่ต้องซื้อที่ดิน ทำยังไง
หลายคน มีความใฝ่ฝัน และชอบ อยากที่จะทำ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เราสามารถทำได้หลากหลายรูปแบบ แบบที่ไม่ต้องใช้ทุนเลย อันนี้ ง่ายๆ ครับ ออกแรงอย่างเดียวครับ คือ อาชีพนายหน้าครับ หรือ แบบที่ต้องลงทุนใช้เงิน บางคนไม่มีทุน ก็คงเริ่มทำอสังหาฯยากครับ แต่มันก็ยังมีวิธีนะ ถ้าอยากทำอสังหาฯ แต่ไม่มีทุน ก็คือ 1. ยืมเงินมาทำ ก็เสียดอกเบี้ยกันไปครับ หรือ 2. ร่วมทุนครับ จะร่วมทุนกับ เจ้าของที่ดิน หรือ ผู้รับเหมา ก็ว่ากันไปครับ ทำได้นะครับ แต่ผมว่าคงเหนื่อยโคตรๆ มาดูการทำอสังหาฯ แบบแรกกันก่อนครับ คือ แบบนายหน้า อาชีพนายหน้า เค้าบอกกันว่า ไม่มีการจำกัดรายได้ คือ รวยได้แบบไม่มีลิมิต อาชีพนี้ ผมเองก็เคยไปลองมาแล้วครับ เวิร์คทีเดียวครับ ผมทำอยู่ 3 ปี ปีแรกก็เรียนรู้ ปีที่ 2 นี่ ผมมีรายได้เฉลี่ยต่อเดือนก็หลักแสนครับ … Continue reading ทำอสังหาฯ โดยไม่ต้องซื้อที่ดิน ทำยังไง
5 ข้อ ที่ต้องรู้ หากคิดลงทุนคอนโด
คอนโดมิเนียม เป็น อสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่ง ที่ในช่วงเวลา 10 ปีนี้ มีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้น จำนวนมาก และในช่วงระยะเวลา 3-4 ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการ หรือ Developer ก็มักจะเน้นเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านแนวราบ จนปัจจุบัน ท่านผู้อ่านจะทราบดีว่า ได้เกิดภาวะ over supply เรียบร้อยแล้วสำหรับตลาดคอนโดประเทศไทย มีแค่เพียงบางทำเลเท่านั้น ที่ยังมียอดขายได้ แบบต่อเนื่อง แต่ก็ไม่ร้อนแรงเท่าอดีตที่ผ่านมา วันนี้ ผมมีข้อคิดดีๆมานำเสนอ สำหรับคนที่สนใจลงทุนในคอนโดมิเนียม จะต้องมีหลักการพิจารณาอะไรบ้าง ข้อ 1. ลงทุนระยะยาว การลงทุนในคอนโด ก็คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแน่นอนครับ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือการลงทุนระยะยาวท่านผู้อ่านถึงจะได้รับผลตอบแทนแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยจริงๆ จากประสบการณ์ของผม เห็นว่า ควรลงทุนในการถือครอง ประมาณ 5-7 ปี ครับ เพราะอะไร ผมถึงบอกว่าการลงทุนในอสังหาฯ ต้องอย่างน้อยต้อง 5-7 ปี เพราะมันมีต้นทุนในส่วนของเรื่องค่าธรรมเนียมค่าใช้จ่ายต่างๆ มาก ต้นทุนดอกเบี้ย ถ้าเราจำเป็นต้องกู้เงินธนาคาร เพราะฉะนั้น กำไรหรือ margin … Continue reading 5 ข้อ ที่ต้องรู้ หากคิดลงทุนคอนโด
ภารกิจ เกาะพะงัน เป็นนายหน้าขายที่ดิน
สุวรรณภูมิ แต่เช้าเลยครับ อาหารบนเครื่องบิน ข้าวหน้าไก่ พอกินได้ ผมมีภารกิจ มาเกาะพะงันครั้งนี้ 3 วัน 2 คืน เพื่อมาดูที่ดิน ของรุ่นพี่ ที่รู้จักกันมานาน จริงๆ ก็เป็นลูกค้าเก่าของผม คือญาติของพี่เค้า เคยเป็นลูกค้าผม ตอนนั้นให้ผม หาวงเงิน เพื่อ ทำรีสอร์ท สุดท้าย ตอนนี้ รีสอร์ทก็เปิดดำเนินการมานานหลายปีแล้ว ส่วนในครั้งนี้ มีที่ดินอยู่ 2 แปลง ที่แกพามาดู เผื่อผมอาจจะมีนายทุน หรือ นักธุรกิจ ที่สนใจ...ดูแล้วก็เรียนตรงๆ ขายไม่ง่ายเลย ช่วงภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ เหนื่อย แต่ก็ต้องลองกันดูครับ เตรียมขึ้นเรือไปเกาะพะงัน เดิม เรือจากฝั่งบ้านดอน หรือ สุราษฎร์ธานี จะมีวันละ 3 รอบ แต่เรื่องจากผม ช่วงเดือนพฤศจิกายน เป็นช่วงมรสุมเข้า เที่ยวเรือ วิ่งแค่เช้ากับบ่าย ครั้งนี้ ผมเลยถึงเกาะพะงัน ค่ำเลย ถึงแล้ว … Continue reading ภารกิจ เกาะพะงัน เป็นนายหน้าขายที่ดิน