https://youtu.be/Zroc0D9t8pw อสังหาฯ ของไทย ร้อนแรงมาก ในช่วงเวลา 2-3 ปี ที่ผ่านมา โดยเฉพาะคอนโด มีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ มาก อีกทั้ง ยังมีนักลงทุนจากต่างประเทศ คือ นักลงทุนจีน จำนวนมากที่เข้ามาลงทุนอสังหาฯ ในประเทศไทย ลองฟังข้อมูลในคลิปนี้ดูครับ ว่า อสังหาไทย ฟองสบู่จะแตก หรือ ไม่แตก ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ
คนไทยหนี้เยอะ เพราะขาดความรู้ทางการเงิน และใช้จ่ายเกินตัว
คนไทยมีหนี้เยอะสุด ในกลุ่มคนช่วงอายุ 30-35 ปี คนกลุ่มนี้ เป็นสัดส่วนของลูกหนี้ในประเทศไทยกลุ่มใหญ่ที่ 68% และคนกลุ่มนี้อีกเช่นกัน ที่เป็นหนี้เสียสูงถึง 20% ถือว่าสูงมากนะครับ ในช่วงอายุ 45-50 ปี น่าจะเป็นช่วงอายุที่ไม่ควรมีหนี้แล้ว หนี้บ้านก็ควรจะเกือบหมด เพราะกู้ซื้อบ้านกันมาตั้งแต่หนุ่มสาว หนี้รถอาจจะมีเรื่อยๆ เพราะคนเราจะเปลี่ยนเราทุก 5-7 ปี แต่ปัญหาใหญ่ที่สุดคือหนี้ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคคล ทั้งหลาย ทั้ง Non Bank และ Bank ละครับ ซึ่งแบงค์ชาติเอง ได้ออกมาตรการไปเมื่อหลายปีก่อนแล้วให้ จำกัด การมีวงเงินบัตรเครดิต และสินเชื่อบุคคล ให้มีข้อจำกัดในการขออนุมัติวงเงินกู้ โดยอิงจากฐานรายได้ หรือ เงินเดือน หนี้ที่คนไทยสร้างขึ้นมา ส่วนใหญ่เป็นหนี้ ที่ไม่ได้ก่อให้เกิดให้เกิดทรัพย์สินอะไรเลย หนี้ส่วนใหญ่ที่เกิด จะเป็นหนี้เพื่อการอุปโภค บริโภค มากกว่า หนี้ใช้จ่าย ซื้อของ มอเตอร์ไซต์ โทรศัพท์มือถือ ทีวี ท่องเที่ยวต่างประเทศ การเป็นหนี้มาก เป็นหนี้เร็วของคนไทย … Continue reading คนไทยหนี้เยอะ เพราะขาดความรู้ทางการเงิน และใช้จ่ายเกินตัว
อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ในปี 2559
ผมเองไม่ได้ไปเชียงใหม่มา 3 ปี ละครับ ช่วงที่ผมไปครั้งที่แล้ว เชียงใหม่ ฮอทมากครับ ในวงการอสังหาริมทรัพย์ครับ คอนโดเกลื่อนเมือง บ้านจัดสรรเพียบ ผมได้มีโอกาสขึ้นไปจากการเชิญของเจ้าของโครงการเพื่อขึ้นไปดูและช่วยแนะนำโปรโมต ให้นักลงทุนจากกรุงเทพ ขึ้นไปซื้อ ช่วงเวลานั้น ผมพูดกับตัวเอง มันจะสร้างให้ใครซื้อวะ คนเมืองเชียงใหม่จริงๆ นะ ที่พอมีฐานะ มีไม่มากพอ ที่จะดูดซับ ซัพพลายที่เยอะขนาดนี้หรอกครับ เท่าที่ทราบ ปี 57 มีโครงการเปิดใหม่ในเชียงใหม่กว่า ร้อยโครงการ และแต่ละโครงการเฉลี่ย ร้อยกว่ายูนิต เข้าใจว่า คงจะรีบขออนุญาตก่อสร้าง จัดสรรก่อนผังเมืองใหม่ ของเชียงใหม่ออกมา พอปี 58 นี่โครงการเปิดใหม่ เหลือ หลักสิบกว่าโครงการ หายหดไปเยอะเลยครับ และที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ กว่าครึ่งที่เปิดขาย เป็นคอนโดครับ ..แม่เจ้า ขายคอนโด ในเชียงใหม่ เมืองแห่งขุนเขา จากประสบการณ์ของผมนะ ถ้าจะดูว่า อสังหาฯ ถึงภาวะฟองสบู่ใกล้แตกหรือยัง ให้ดูว่า เมื่อไรที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เชียงใหม่ บูมเมื่อไร นั่นละ ฟองสบู่มาแล้ว … Continue reading อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ในปี 2559